Prix immobilier à Clérac
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clérac (17270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
111 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
939 €/m²
Habitants
1 074
Où se sont faites les ventes à Clérac
Par type de bien
Dernières ventes à Clérac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 365 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 15 Lotissement la Rente | 20 décembre 2025 |
| 111 000 € | 247 €/m² | Appartement · 450 m² · 4 p. | 5334 La Gare | 16 décembre 2025 |
| 238 500 € | 970 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 12 Lotissement la Rente | 15 décembre 2025 |
| 63 063 € | 709 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Gadebourg | 27 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 9 Chemin du Bois de Teurlay | 25 septembre 2025 |
| 95 000 € | 651 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 20 Route des Gemmeurs | 18 septembre 2025 |
| 190 500 € | 972 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5308 La Berrie | 26 août 2025 |
| 182 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 20 Rue de la Faiencerie | 3 juillet 2025 |
| 120 000 € | 561 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5594 Le Bonnin | 18 juin 2025 |
| 72 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 28 Route des Gemmeurs | 27 mars 2025 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Route des Gemmeurs | 13 mars 2025 |
| 102 000 € | 327 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 5201 Le Grand Village Ouest | 11 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Rue du Brandard | 4 février 2025 |
| 145 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 44 Route des Gemmeurs | 28 novembre 2024 |
| 155 000 € | 705 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 juin 2024 |
| 6 000 € | 140 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 5284 Gadebourg | 14 mars 2024 |
| 187 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5209 La Garenne de Cailleres | 12 mars 2024 |
| 340 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 16 Lotissement la Rente | 12 février 2024 |
| 215 000 € | 672 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 5209 La Garenne de Cailleres | 30 janvier 2024 |
| 71 500 € | 622 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Chem du Bois de Teurlay | 28 novembre 2023 |
| 30 000 € | 208 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Les Ouches | 27 novembre 2023 |
| 142 000 € | 922 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 6 Route des Vignes | 23 octobre 2023 |
| 250 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 14 Lotissement la Rente | 21 juillet 2023 |
| 129 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5318 Goguet | 18 juillet 2023 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5244 Simonneau | 10 juillet 2023 |
| 80 000 € | 381 €/m² | Local commercial · 210 m² | 14 Route des Chateaux | 18 avril 2023 |
| 95 000 € | 516 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | Domaine de Reservat | 11 février 2023 |
| 82 000 € | 446 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 1 Place du Souvenir | 19 janvier 2023 |
| 256 000 € | 373 €/m² | Maison · 687 m² · 6 p. | 5102 Matrat Sud | 15 décembre 2022 |
| 96 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5235 Simonneau | 24 novembre 2022 |
| 65 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5594 Chambard | 15 novembre 2022 |
| 398 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 2 Rue de la Faiencerie | 8 novembre 2022 |
| 88 000 € | 533 €/m² | Maison · 165 m² · 9 p. | 19 Rue du Jeu de Quilles | 30 septembre 2022 |
| 163 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5209 La Garenne de Cailleres | 29 août 2022 |
| 70 000 € | 680 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | Domaine de Reservat | 30 juillet 2022 |
| 169 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue L'ecole | 29 juillet 2022 |
| 365 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 juillet 2022 |
| 225 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Lotissement les Pres de Reaux | 18 juillet 2022 |
| 205 000 € | 438 €/m² | Maison · 468 m² · 7 p. | 5213 Teurlay du l’Ary | 13 juillet 2022 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5588 Chambard | 14 juin 2022 |
| 95 100 € | 576 €/m² | Maison · 165 m² · 9 p. | 19 Rue du Jeu de Quilles | 19 mai 2022 |
| 165 000 € | 801 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5633 Genet | 11 mai 2022 |
| 90 000 € | 367 €/m² | Maison · 245 m² · 8 p. | 5275 Petit Lusseau | 5 mai 2022 |
| 118 300 € | 1 740 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 38 Route des Gemmeurs | 11 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 6 Le Brandard | 29 mars 2022 |
| 124 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Route des Terres Blanches | 18 mars 2022 |
| 319 000 € | 798 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 19 Fradon Sud | 15 décembre 2021 |
| 168 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5002 Le Bourg | 7 décembre 2021 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5649 Lotissement la Rente | 22 novembre 2021 |
| 58 350 € | 957 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | Bois Charles | 29 octobre 2021 |
| 197 102 € | 411 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | Aux Chenes des Sables | 25 octobre 2021 |
| 90 100 € | 464 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 5299 La Boullee de Miquet | 22 octobre 2021 |
| 165 000 € | 868 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5259 Bois Charles | 30 septembre 2021 |
| 105 000 € | 868 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Les Fontenelles | 6 août 2021 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5011 Aux Sables | 26 juillet 2021 |
| 190 000 € | 819 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 juin 2021 |
| 155 000 € | 939 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 12 Rue de Lesne | 7 juin 2021 |
| 173 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 22 Lotissement la Rente | 12 mai 2021 |
| 155 000 € | 752 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5603 Fradon Nord | 28 avril 2021 |
| 142 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Lotissement la Rente | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,73 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,53 €/m²
de 11,1 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clérac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clérac →
Rue par rue à Clérac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clérac ?
Le prix médian au m² à Clérac s’établit à 970 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clérac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clérac a augmenté de 37,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Clérac ?
Le prix médian pour une maison à Clérac est de 105 000 €, soit 970 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Clérac.