Prix immobilier à Villers-Cotterêts
sur les 12 derniers mois publiés · 98 ventes · 572 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villers-Cotterêts (02600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 150 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 836 €/m²
Habitants
10 489
Où se sont faites les ventes à Villers-Cotterêts
Par type de bien
Dernières ventes à Villers-Cotterêts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 1 Avenue Paul Doumer | 31 décembre 2025 |
| 196 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Allée Joseph Balsamo | 18 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Ville Sud Ouest | 18 décembre 2025 |
| 69 600 € | 1 200 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 8 Avenue des Roches | 18 décembre 2025 |
| 247 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Rossignol | 16 décembre 2025 |
| 285 000 € | 249 €/m² | Local commercial · 1145 m² | 13 Rue Victor Hugo | 11 décembre 2025 |
| 146 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9001 Mortefer | 8 décembre 2025 |
| 100 300 € | 1 543 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue de la Harde | 4 décembre 2025 |
| 381 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 15 Avenue de Saint Nicolas | 3 décembre 2025 |
| 119 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 108 Rue du General Leclerc | 28 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Rue du Larris | 24 novembre 2025 |
| 195 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 18 Rue Albert Thomas | 21 novembre 2025 |
| 76 000 € | 1 288 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 35 Rue du Pleu | 13 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 16 Rue des Mimosas | 10 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 10 Rue de la Harde | 3 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Matreuse | 29 octobre 2025 |
| 63 200 € | 2 633 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | Rue Leveille | 15 octobre 2025 |
| 63 300 € | 1 194 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 8 Avenue des Roches | 10 octobre 2025 |
| 265 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 5 Impasse de la Matreuse | 7 octobre 2025 |
| 103 000 € | 1 873 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Rue Roger Salengro | 3 octobre 2025 |
| 211 420 € | 2 610 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Impasse des Roitelets | 2 octobre 2025 |
| 1 700 000 € | 913 €/m² | Appartement · 1863 m² · 4 p. | 5 Rue des Freres Dreyfus | 1 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 32 Avenue de Barlemont | 30 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 26 Avenue de Compiegne | 29 septembre 2025 |
| 190 386 € | 2 322 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 6 Allée Aramis | 23 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 100 Rue Demoustier | 23 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 4 Rue de la Marliere | 22 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 12 Avenue des Roches | 19 septembre 2025 |
| 202 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Avenue des Merisiers | 18 septembre 2025 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 23 Avenue de Compiegne | 8 septembre 2025 |
| 233 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Allée Ange Pitou | 29 août 2025 |
| 399 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 239 m² · 7 p. | 11 Rue Monte Cristo | 29 août 2025 |
| 271 800 € | 1 477 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 4 Rue des Grandes Allees | 28 août 2025 |
| 228 280 € | 2 174 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 28 Rue Pelet Otto | 27 août 2025 |
| 212 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 13 Rue Monte Cristo | 27 août 2025 |
| 197 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Rond-point des Biches | 27 août 2025 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue Victor Hugo | 12 août 2025 |
| 248 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Rond-point des Daims | 12 août 2025 |
| 114 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Square des Jardins | 12 août 2025 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 6 Route de Vivieres | 12 août 2025 |
| 113 022 € | 1 284 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Rue de L'ordonnance de 1539 | 6 août 2025 |
| 260 925 € | 2 156 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Briqueterie | 6 août 2025 |
| 3 700 000 € | 986 €/m² | Local commercial · 3751 m² | 1 Rue Sainte Anne | 5 août 2025 |
| 190 300 € | 2 024 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 14 Rue des Amazones | 31 juillet 2025 |
| 81 000 € | 1 052 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 2 Rue du Cerf | 30 juillet 2025 |
| 97 000 € | 1 902 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 15 Rue Victor Hugo | 23 juillet 2025 |
| 40 000 € | 1 290 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 12 Rue du General Mangin | 22 juillet 2025 |
| 154 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue des Mimosas | 11 juillet 2025 |
| 175 900 € | 1 954 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 46 Rue Maurice Bourdon | 3 juillet 2025 |
| 249 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Rond-point des Marcassins | 3 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 26 Avenue de la Gare | 2 juillet 2025 |
| 130 284 € | 1 265 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 13 Rue de L'ordonnance de 1539 | 30 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Rue du Grand Bosquet | 30 juin 2025 |
| 270 000 € | 1 627 €/m² | Appartement · 166 m² · 7 p. | 17 Rue du Grand Montoir | 30 juin 2025 |
| 165 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Rue des Lilas | 27 juin 2025 |
| 320 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 13 Avenue de Noue | 25 juin 2025 |
| 173 150 € | 1 882 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Rue Albert Thomas | 16 juin 2025 |
| 187 250 € | 2 081 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Chem de la Marliere | 16 juin 2025 |
| 234 200 € | 2 037 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Impasse de Compiegne | 16 juin 2025 |
| 233 800 € | 2 362 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Rue Rene Lucot | 6 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,26 €/m²
de 10,1 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,49 €/m²
de 12,7 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,54 €/m²
de 9,6 à 13,9 €
Maison
10,15 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villers-Cotterêts reposent sur 1 374 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villers-Cotterêts →
Rue par rue à Villers-Cotterêts
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 586 €/m²
- 1 721 €/m²
- 2 250 €/m²
- 1 153 €/m²
- 1 626 €/m²
- 1 337 €/m²
- 1 801 €/m²
- 1 902 €/m²
- 1 157 €/m²
- 1 281 €/m²
- 2 031 €/m²
- 1 447 €/m²
- 1 727 €/m²
- 1 754 €/m²
- 1 844 €/m²
- 1 840 €/m²
- 1 757 €/m²
- 1 917 €/m²
- 1 750 €/m²
- 1 882 €/m²
- 1 957 €/m²
- 2 384 €/m²
- 1 922 €/m²
- 2 192 €/m²
- 1 627 €/m²
- 2 126 €/m²
- 1 647 €/m²
- 1 743 €/m²
- 2 366 €/m²
- 1 957 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-Cotterêts ?
Le prix médian au m² à Villers-Cotterêts s’établit à 1 873 €/m², calculé sur 98 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villers-Cotterêts ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villers-Cotterêts a baissé de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villers-Cotterêts ?
Le prix médian pour une maison à Villers-Cotterêts est de 190 300 €, soit 1 933 €/m², sur 67 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 000 € et 230 000 €.
Combien coûte un appartement à Villers-Cotterêts ?
Le prix médian pour un appartement à Villers-Cotterêts est de 85 600 €, soit 1 627 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 600 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 572 ventes sont disponibles au total pour Villers-Cotterêts.