Prix immobilier à Benon
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 128 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Benon (17170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
221 500 €
Premier quartile
180 800 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
2 180 €/m²
Habitants
1 859
Où se sont faites les ventes à Benon
Par type de bien
Dernières ventes à Benon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 650 € | 1 388 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | 5156 Le Peu | 20 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5 Rue des Mesanges | 19 décembre 2025 |
| 352 550 € | 2 988 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 20 Rue du Carrosse | 12 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Rue des Eprinchards | 1 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Rue du Fief du Bois | 26 novembre 2025 |
| 214 950 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 482 Chemin de Lafond | 24 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Parisienne | 21 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue des Capucines | 4 novembre 2025 |
| 180 800 € | 1 903 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue du Fief Saint Michel | 31 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 109 Chemin de la Parisienne | 22 octobre 2025 |
| 133 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue Chante Merle | 14 octobre 2025 |
| 169 000 € | 660 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | La Grenouillere | 9 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 16 Rue des Capucines | 29 août 2025 |
| 450 841 € | 2 576 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 août 2025 |
| 221 500 € | 1 259 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 36 Rue Quincampois | 13 août 2025 |
| 285 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Rue des Gentilshommes | 4 août 2025 |
| 348 150 € | 1 000 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 24 Rue du Lavoir | 1 août 2025 |
| 210 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 11 Rue du Fief du Bois | 30 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Rue des Gentilshommes | 26 juin 2025 |
| 227 775 € | 2 071 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Grenouillere | 6 juin 2025 |
| 169 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 18 Chante Alouette | 24 mars 2025 |
| 56 000 € | 467 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue des Moulins | 22 janvier 2025 |
| 280 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 9 Impasse des Eglantiers | 17 janvier 2025 |
| 171 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 5140 Lafond | 20 décembre 2024 |
| 246 550 € | 2 568 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 252 Chemin de Lafond | 17 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Impasse des Chenes | 11 décembre 2024 |
| 1 452 735 € | 2 389 €/m² | Maison · 608 m² · 11 p. | Plaisance | 14 novembre 2024 |
| 35 000 € | 343 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Impasse des Sources | 7 octobre 2024 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue de la Cintree | 17 septembre 2024 |
| 323 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 31 Rue Quincampois | 12 septembre 2024 |
| 234 850 € | 1 525 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 22 Rue Quincampois | 6 septembre 2024 |
| 270 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 3 Rue des Noisetiers | 30 août 2024 |
| 200 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 7 Rue des Glycines | 20 août 2024 |
| 235 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Rue du Fief du Bois | 24 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 7 Impasse des Eglantiers | 9 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 9 Rue Richard Coeur de Lion | 28 mai 2024 |
| 275 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 12 Rue des Camelias | 23 mai 2024 |
| 205 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Rue des Glycines | 21 mai 2024 |
| 255 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue du Pontereau | 15 mai 2024 |
| 36 000 € | 409 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue des Gentilshommes | 7 mai 2024 |
| 135 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5267 Rue du Fief Saint Michel | 24 avril 2024 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Parisienne | 21 mars 2024 |
| 205 900 € | 606 €/m² | Maison · 340 m² · 8 p. | 6 Rue Chateau Musset | 13 mars 2024 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 24 Rue Quincampois | 8 mars 2024 |
| 219 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Impasse Marcel Bonneau | 15 février 2024 |
| 160 000 € | 899 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5 Rue des Moulins | 30 janvier 2024 |
| 220 750 € | 2 276 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 6 Impasse Impasse des Chenes | 26 décembre 2023 |
| 250 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Rue des Noisetiers | 6 octobre 2023 |
| 312 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 10 Rue du Cdt de la Motte Rouge | 6 octobre 2023 |
| 192 690 € | 2 379 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue des Gentilshommes | 18 septembre 2023 |
| 72 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Bourg Ouest | 12 septembre 2023 |
| 464 864 € | 922 €/m² | Maison · 504 m² · 5 p. | 1 Rue du Gue | 11 août 2023 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 7 Rue Chante Merle | 28 juillet 2023 |
| 265 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 3 Rue des Noisetiers | 24 juillet 2023 |
| 195 700 € | 2 756 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Rue du Puits | 25 mai 2023 |
| 201 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Rouliere Est | 16 mai 2023 |
| 205 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 36 Rue Quincampois | 12 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,19 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,2 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,61 €/m²
de 6,7 à 13,8 €
Maison
9,61 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Benon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Benon →
Rue par rue à Benon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Benon ?
Le prix médian au m² à Benon s’établit à 2 091 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 800 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Benon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Benon a augmenté de 1,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Benon ?
Le prix médian pour une maison à Benon est de 221 500 €, soit 2 091 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 800 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 128 ventes sont disponibles au total pour Benon.