Prix immobilier à Le Château-d'Oléron
sur les 12 derniers mois publiés · 96 ventes · 535 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Château-d'Oléron (17480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 100 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
305 925 €
Sur tout l’historique
3 069 €/m²
Habitants
4 366
Où se sont faites les ventes à Le Château-d'Oléron
Par type de bien
Dernières ventes à Le Château-d'Oléron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 800 € | 2 014 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 12 Rue des Moulins | 22 décembre 2025 |
| 170 000 € | 4 474 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 1 Boulevard Philippe Daste | 22 décembre 2025 |
| 168 550 € | 3 065 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 1 La Chasse | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Rue des Genets | 5 décembre 2025 |
| 310 000 € | 4 844 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9824 Rue de la Liberation | 27 novembre 2025 |
| 348 300 € | 2 764 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Piece du Grand Gibou | 24 novembre 2025 |
| 118 560 € | 2 470 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Boulevard Philippe Daste | 21 novembre 2025 |
| 101 400 € | 2 305 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 8 Boulevard Thiers | 21 novembre 2025 |
| 305 925 € | 3 599 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 9000 Rue de l’Horizon | 20 novembre 2025 |
| 296 000 € | 2 960 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 18 Avenue de la Beaucoursiere | 14 novembre 2025 |
| 533 200 € | 4 443 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 30 Rue des Joncs | 7 novembre 2025 |
| 460 475 € | 4 605 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5126 Rue Pierre et Marie Curie | 6 novembre 2025 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Local commercial · 120 m² | 5403 Piece de la Croix | 30 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue Isolee | 24 octobre 2025 |
| 186 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 50 Rue des Pluviers | 22 octobre 2025 |
| 275 000 € | 5 612 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 10 Rue de Bel Air | 17 octobre 2025 |
| 394 185 € | 3 982 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 8 Lotissement les Acacias | 16 octobre 2025 |
| 220 100 € | 3 386 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 9003 Rue des Champs | 10 octobre 2025 |
| 660 000 € | 3 607 €/m² | Maison · 183 m² · 9 p. | 16 Rue Omer Charlet | 10 octobre 2025 |
| 193 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue des Goelands | 10 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3 Rue des Pecheurs la Chevalerie | 3 octobre 2025 |
| 190 385 € | 2 720 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Renisiere Est | 30 septembre 2025 |
| 244 400 € | 2 716 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Impasse Neptune | 25 septembre 2025 |
| 310 000 € | 3 523 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 4 Rue de Fontembre | 22 septembre 2025 |
| 470 000 € | 4 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Pierriere | 8 septembre 2025 |
| 157 000 € | 3 651 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 1 Boulevard Philippe Daste | 2 septembre 2025 |
| 120 930 € | 2 687 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Piece du Grand Gibou | 22 août 2025 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5903 Rue de la Liberation | 21 août 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Rue de la Glaciere | 19 août 2025 |
| 180 350 € | 3 006 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue du Pressoir | 19 août 2025 |
| 153 900 € | 3 078 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 14 Rue de la Plaine | 19 août 2025 |
| 103 000 € | 2 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 51 Rue Alsace Lorraine | 14 août 2025 |
| 263 500 € | 4 466 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Rue Debussy | 14 août 2025 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9 Route du Viaduc | 8 août 2025 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6 Impasse du Centre la Bordeliniere | 8 août 2025 |
| 273 500 € | 4 208 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 7 Rue Strauss | 8 août 2025 |
| 190 400 € | 2 116 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 9203 Rue des Minelles | 6 août 2025 |
| 126 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Rue des Fleurs a Gibou | 29 juillet 2025 |
| 242 500 € | 2 636 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 58 Fief de Clairin | 29 juillet 2025 |
| 258 350 € | 4 235 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 16 Lotissement les Binaudes | 29 juillet 2025 |
| 39 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 19 Rue des Villageois | 22 juillet 2025 |
| 386 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 9216 Rue Gilbert Ranson | 16 juillet 2025 |
| 423 900 € | 3 999 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | La Pierriere | 15 juillet 2025 |
| 307 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 18 Impasse des Lupins | 1 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 50 Rue des Bernaches | 30 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 9494 Rue de Vert Bois | 30 juin 2025 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 23 Lotissement les Binaudes 2 | 26 juin 2025 |
| 199 070 € | 2 237 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue des Alizes | 26 juin 2025 |
| 213 130 € | 2 960 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Fief Naton | 24 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 4 Rue des Pecheurs la Chevalerie | 20 juin 2025 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 23 Rue de la Liberation | 12 juin 2025 |
| 319 074 € | 3 394 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue Vivaldi | 6 juin 2025 |
| 283 019 € | 2 979 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue Bizet | 3 juin 2025 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Local commercial · 45 m² | 22 Rue Georges Clemenceau | 28 mai 2025 |
| 221 170 € | 2 949 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 13 Rue de Verdun a la Gaconniere | 28 mai 2025 |
| 700 000 € | 6 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 32 Chemin de Ronde | 21 mai 2025 |
| 237 450 € | 4 397 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 20 Rue de la Picotelle | 13 mai 2025 |
| 110 000 € | 753 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 7 Rue du Coureau | 12 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 23 Cité le Bastion | 12 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,68 €/m²
de 10,7 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
10,06 €/m²
de 7,7 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Château-d'Oléron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Château-d'Oléron →
Rue par rue à Le Château-d'Oléron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Château-d'Oléron ?
Le prix médian au m² à Le Château-d'Oléron s’établit à 2 960 €/m², calculé sur 96 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 305 925 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Château-d'Oléron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Château-d'Oléron a baissé de 9,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Château-d'Oléron ?
Le prix médian pour une maison à Le Château-d'Oléron est de 225 000 €, soit 3 006 €/m², sur 87 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 307 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Château-d'Oléron ?
Le prix médian pour un appartement à Le Château-d'Oléron est de 125 000 €, soit 2 305 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 000 € et 168 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 535 ventes sont disponibles au total pour Le Château-d'Oléron.
Autour de Le Château-d'Oléron
- Le Grand-Village-Plage3 521 €/m²
- Dolus-d'Oléron3 402 €/m²
- Saint-Trojan-les-Bains3 625 €/m²
- Bourcefranc-le-Chapus2 128 €/m²
- Saint-Pierre-d'Oléron3 405 €/m²
- Marennes-Hiers-Brouage2 174 €/m²
- Port-des-Barques2 410 €/m²
- Saint-Froult1 833 €/m²
- Moëze1 871 €/m²
- Saint-Georges-d'Oléron3 388 €/m²
- La Tremblade3 125 €/m²
- Fouras4 000 €/m²