Prix immobilier à Fléac
sur les 12 derniers mois publiés · 64 ventes · 258 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fléac (16730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 500 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
220 500 €
Sur tout l’historique
1 755 €/m²
Habitants
3 861
Où se sont faites les ventes à Fléac
Par type de bien
Dernières ventes à Fléac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 300 € | 2 160 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 10 Rue des Marronniers | 23 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Pointe de Prabonne | 18 décembre 2025 |
| 177 500 € | 1 775 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Résidence les Provencales | 18 décembre 2025 |
| 243 400 € | 2 098 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | La Brande | 15 décembre 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Rue Sainte Barbe | 12 décembre 2025 |
| 339 778 € | 2 343 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Les Sablons | 10 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Impasse des Pierrailles | 2 décembre 2025 |
| 60 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 43 Impasse des Pierrailles | 27 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 393 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 43 Impasse des Pierrailles | 21 novembre 2025 |
| 390 000 € | 655 €/m² | Local commercial · 595 m² | 21 Rue Europe | 13 novembre 2025 |
| 261 200 € | 2 291 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 16 Rue des Vallades | 7 novembre 2025 |
| 32 000 € | 914 €/m² | Local commercial · 35 m² | 5320 Rue du Onze Novembre | 29 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Rue de la Cibarde | 28 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 36 Impasse des Pierrailles | 27 octobre 2025 |
| 74 190 € | 464 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Route de Cognac | 13 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 25 Rue du Pible | 23 septembre 2025 |
| 214 500 € | 1 744 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Les Sables de la Grande Vi | 23 septembre 2025 |
| 64 300 € | 919 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 29 Rue de la Chaussee | 17 septembre 2025 |
| 144 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 20 Impasse de la Gounerie | 17 septembre 2025 |
| 83 000 € | 783 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Rue de la Martine | 17 septembre 2025 |
| 59 000 € | 738 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 34 Rue des Vergers | 17 septembre 2025 |
| 265 000 € | 6 310 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 10 Rue des Ouches | 15 septembre 2025 |
| 160 600 € | 2 141 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 21 Rue de la Cagouille | 15 septembre 2025 |
| 267 800 € | 2 435 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Impasse de la Bergeronnette | 15 septembre 2025 |
| 79 000 € | 2 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 1 Rue de Bois Renaud | 12 septembre 2025 |
| 77 000 € | 2 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 1 Rue de Bois Renaud | 12 septembre 2025 |
| 190 500 € | 1 671 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Champ de la Route | 5 septembre 2025 |
| 45 000 € | 391 €/m² | Local commercial · 115 m² | 13 Rue des Petits Pres | 4 septembre 2025 |
| 157 000 € | 887 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 5 Rue des Vignes Jaunes | 3 septembre 2025 |
| 215 350 € | 1 657 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 52 Résidence de la Pommeraie | 22 août 2025 |
| 317 800 € | 2 147 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 54 Rue de la Lurate | 20 août 2025 |
| 186 000 € | 612 €/m² | Maison · 304 m² · 3 p. | 5 Rue des Bois Foucauld | 18 août 2025 |
| 179 100 € | 1 493 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 10 Impasse de l’Ecluse | 13 août 2025 |
| 109 000 € | 2 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 1 Rue de Bois Renaud | 11 août 2025 |
| 140 300 € | 2 227 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Rue de Badoris | 7 août 2025 |
| 95 000 € | 1 863 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 43 Impasse des Pierrailles | 28 juillet 2025 |
| 204 000 € | 2 488 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 12 Impasse du Pible | 25 juillet 2025 |
| 171 200 € | 460 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 14 Rue de Combe Jaillou | 23 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Gounerie | 21 juillet 2025 |
| 158 900 € | 2 303 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Basseau | 17 juillet 2025 |
| 232 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 4 Rue de la Fontaine | 10 juillet 2025 |
| 137 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue de Belfond | 9 juillet 2025 |
| 324 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 44 Route du Grand Maine | 1 juillet 2025 |
| 204 520 € | 1 810 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Grouge | 26 juin 2025 |
| 90 000 € | 928 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Route de Cognac | 23 juin 2025 |
| 196 000 € | 710 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5 Rue de Bellejoie | 23 juin 2025 |
| 163 790 € | 2 559 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Chemin de Bernier | 12 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue des Vignes Jaunes | 4 juin 2025 |
| 229 500 € | 2 125 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 18 Rue de la Cerisaie | 28 mai 2025 |
| 215 800 € | 1 660 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 20 Rue des Vignes Jaunes | 26 mai 2025 |
| 305 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 2 Rue Sainte Barbe | 15 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 327 Route de Royan | 7 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5 Rue de la Lurate | 29 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 12 Résidence de la Pommeraie | 25 avril 2025 |
| 210 900 € | 1 055 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 39 Rue de la Chaussee | 18 avril 2025 |
| 240 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 3 Rue de la Touche | 17 avril 2025 |
| 147 800 € | 821 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 24 Rue du Pible | 7 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 44 Rue de Belfond | 2 avril 2025 |
| 743 000 € | 1 161 €/m² | Local commercial · 640 m² | 15 Rue Europe | 26 mars 2025 |
| 171 000 € | 410 €/m² | Maison · 417 m² · 6 p. | 48 Rue de Bellegarde | 5 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,18 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fléac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fléac →
Rue par rue à Fléac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fléac ?
Le prix médian au m² à Fléac s’établit à 1 775 €/m², calculé sur 64 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 220 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fléac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fléac a augmenté de 19,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fléac ?
Le prix médian pour une maison à Fléac est de 196 000 €, soit 1 805 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 900 € et 229 500 €.
Combien coûte un appartement à Fléac ?
Le prix médian pour un appartement à Fléac est de 79 000 €, soit 2 019 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 258 ventes sont disponibles au total pour Fléac.