Prix immobilier à Saint-Claud
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Claud (16450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 000 €
Premier quartile
57 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
755 €/m²
Habitants
1 032
Où se sont faites les ventes à Saint-Claud
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 258 500 € | 646 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 6 Chemin de la Betoule | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 600 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Chez Mesnier | 16 décembre 2025 |
| 177 700 € | 1 336 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 22 Rue du Breuil | 13 novembre 2025 |
| 60 000 € | 238 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 11 Rue Victor Hugo | 31 octobre 2025 |
| 109 920 € | 1 057 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 15 Impasse des Vieilles Pierres | 17 octobre 2025 |
| 24 000 € | 240 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Victor Hugo | 6 octobre 2025 |
| 63 000 € | 630 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue Francois Daigueplats | 23 septembre 2025 |
| 30 000 € | 789 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Les Ranges et Grand Pature | 4 août 2025 |
| 36 000 € | 600 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 7 Fonfais | 10 juillet 2025 |
| 105 300 € | 752 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Chez Chadiat | 3 juillet 2025 |
| 193 480 € | 547 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 4 Chemin de la Betoule | 1 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 14 Route de Confolens | 16 juin 2025 |
| 57 000 € | 838 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Place des Platanes | 30 avril 2025 |
| 94 300 € | 453 €/m² | Maison · 208 m² · 2 p. | 4 Chemin des Taillis | 24 avril 2025 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Chez Mesnier | 17 avril 2025 |
| 81 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 8 Lotissement Chez Beard | 26 décembre 2024 |
| 120 000 € | 822 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 4 Chemin de l’Abbe Morillaud | 12 décembre 2024 |
| 148 400 € | 1 290 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Impasse des Brousses | 11 décembre 2024 |
| 170 000 € | 759 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 2 Rue de Chez le Four | 14 novembre 2024 |
| 133 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 17 Lotissement Clos Galine | 16 octobre 2024 |
| 71 995 € | 986 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Les Raynaudes | 19 août 2024 |
| 107 720 € | 1 077 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | Chez Chadiat | 30 juillet 2024 |
| 95 975 € | 314 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 13 Rue de Clos Galine | 29 juillet 2024 |
| 81 760 € | 572 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 3 Place Sadi Carnot | 26 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5 Impasse des Vieilles Pierres | 24 juin 2024 |
| 43 000 € | 811 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 3 Le Maine Pinaud | 21 juin 2024 |
| 42 000 € | 955 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | l’Age | 25 mars 2024 |
| 30 000 € | 341 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | Chez Mancier | 19 février 2024 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Chalais | 1 février 2024 |
| 111 200 € | 1 209 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Fonfais | 29 décembre 2023 |
| 101 000 € | 935 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Rue Albert Moreau | 28 décembre 2023 |
| 115 000 € | 587 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Chez le Four | 19 septembre 2023 |
| 119 900 € | 1 142 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 8 Rue Gate Bourse | 13 septembre 2023 |
| 278 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | 5 Chemin des Plantes | 4 septembre 2023 |
| 130 000 € | 677 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 août 2023 |
| 153 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Impasse des Brousses | 19 juillet 2023 |
| 52 700 € | 479 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Chez Tarlot | 11 juillet 2023 |
| 73 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 3 Lotissement Lot. du Champ de Gois | 7 juillet 2023 |
| 88 500 € | 1 079 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Lotissement Lot. du Champ de Gois | 7 juillet 2023 |
| 40 000 € | 196 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | Aux Cotes | 12 juin 2023 |
| 54 500 € | 1 557 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5 Fonfais | 12 juin 2023 |
| 233 500 € | 1 191 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 9 Rue du Bragier | 6 juin 2023 |
| 32 000 € | 889 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Chez Chadiat | 30 mai 2023 |
| 100 000 € | 585 €/m² | Appartement · 171 m² · 1 p. | Le Bourg | 26 mai 2023 |
| 20 000 € | 128 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 4 Rue Gambetta | 5 mai 2023 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Chez Tarlot | 25 février 2023 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 21 Lotissement Lot. du Champ de Gois | 7 février 2023 |
| 62 500 € | 833 €/m² | Maison · 75 m² | 3 Route de Cellefrouin | 3 février 2023 |
| 35 500 € | 394 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 février 2023 |
| 52 000 € | 473 €/m² | Local commercial · 110 m² | 7 Place Sadi Carnot | 27 janvier 2023 |
| 58 000 € | 483 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 21 Rue Victor Hugo | 6 janvier 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Lotissement Chez Beard | 28 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 3 Impasse des Vieilles Pierres | 16 décembre 2022 |
| 240 100 € | 2 825 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Maine Michaud | 17 octobre 2022 |
| 84 000 € | 848 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue Gambetta | 28 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Chez Mancier | 21 septembre 2022 |
| 135 000 € | 767 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 23 Avenue Pasteur | 18 août 2022 |
| 57 000 € | 826 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 14 Route de Confolens | 10 août 2022 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 14 Lotissement Lot. du Champ de Gois | 10 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 7,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Claud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Claud →
Rue par rue à Saint-Claud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Claud ?
Le prix médian au m² à Saint-Claud s’établit à 646 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 000 € et 115 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Claud ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Claud a baissé de 21,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Claud ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Claud est de 81 000 €, soit 646 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Saint-Claud.