Prix immobilier à Brie
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 199 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brie (16590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 150 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
214 000 €
Sur tout l’historique
1 165 €/m²
Habitants
4 125
Où se sont faites les ventes à Brie
Par type de bien
Dernières ventes à Brie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 808 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 331 Rue de la Mairie | 17 décembre 2025 |
| 127 100 € | 1 155 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 577 Rue du Champ de Laine | 17 décembre 2025 |
| 214 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 495 Route de la Mongerie | 16 décembre 2025 |
| 183 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Le Champ Pradaud | 9 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | Tartassonne | 21 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Les Grands Champs | 6 novembre 2025 |
| 187 300 € | 1 703 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 312 Rue du Prevot | 5 novembre 2025 |
| 206 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 188 Rue des Charmilles | 28 octobre 2025 |
| 228 940 € | 818 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | La Grande Piece | 6 octobre 2025 |
| 105 000 € | 547 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 254 Rue du Petit Mairat | 3 octobre 2025 |
| 247 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 359 Rue de la Mairie | 29 septembre 2025 |
| 155 000 € | 871 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Painaud | 26 septembre 2025 |
| 125 000 € | 762 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 2418 Route de la Grande Fosse | 16 septembre 2025 |
| 198 750 € | 801 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | Plante de la Forge | 21 août 2025 |
| 229 500 € | 1 713 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 95 Rue du Stade | 18 août 2025 |
| 242 850 € | 2 270 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 276 Rue des Pierrieres | 31 juillet 2025 |
| 212 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 234 Rue des Hauts Puits | 29 juillet 2025 |
| 122 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Champ de la Croix | 29 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 17 Les Hauts de Villemandie | 28 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Saint Foins | 11 juillet 2025 |
| 125 500 € | 1 459 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 542 Rue des Safranieres | 4 juillet 2025 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 434 Rue des Souterrains | 26 juin 2025 |
| 150 100 € | 1 564 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 140 Rue du Paradis | 30 mai 2025 |
| 229 995 € | 2 054 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 4 Le Clos du Millau | 21 mai 2025 |
| 160 000 € | 930 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 741 Route du Maine Joizeau | 16 mai 2025 |
| 194 200 € | 883 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 190 Rue des Charmilles | 15 mai 2025 |
| 147 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 59 Route de la Jauvigere | 14 mai 2025 |
| 162 500 € | 991 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 900 Route du Maine Joizeau | 13 mai 2025 |
| 150 000 € | 904 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Les Frauds | 9 mai 2025 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Les Frauds | 18 avril 2025 |
| 187 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 594 Rue des Souterrains | 31 mars 2025 |
| 234 350 € | 797 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 13 Rue du Millau | 31 mars 2025 |
| 184 150 € | 845 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 344 Route de Verriere | 31 mars 2025 |
| 202 500 € | 1 702 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 127 Rue de l’Echalotte | 27 mars 2025 |
| 235 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 300 Route de Verriere | 12 mars 2025 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 350 Allée des Chateleaux | 7 février 2025 |
| 171 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Prairie des Maisonnette | 7 février 2025 |
| 105 000 € | 590 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | La Batresse | 24 janvier 2025 |
| 178 000 € | 4 450 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 63 Rue de la Commanderie | 20 janvier 2025 |
| 197 200 € | 1 323 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 284 Rue de la Croix de Villemandie | 20 janvier 2025 |
| 115 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 585 Rue des Templiers | 10 janvier 2025 |
| 221 500 € | 2 307 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 327 Rue du Souv des Fusilles de la | 16 décembre 2024 |
| 138 200 € | 2 094 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 97 Rue du Bourg | 11 décembre 2024 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 435 Route de la Prevoterie | 4 décembre 2024 |
| 200 000 € | 877 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 172 Chemin du Vieux Maine | 15 novembre 2024 |
| 148 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 170 Rue du Prevot | 31 octobre 2024 |
| 181 650 € | 1 912 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 308 Rue des Safranieres | 14 octobre 2024 |
| 229 000 € | 954 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 735 Route de la Jauvigere | 10 octobre 2024 |
| 270 710 € | 1 565 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | Les Roulis | 18 septembre 2024 |
| 175 000 € | 717 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 634 Route du Maine Joizeau | 16 septembre 2024 |
| 186 820 € | 994 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 1043 Route de la Jauvigere | 16 septembre 2024 |
| 152 000 € | 776 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 80 Allée du Lac Blanc | 31 août 2024 |
| 120 000 € | 870 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 243 Rue du Huit Mai 1945 | 23 juillet 2024 |
| 171 000 € | 891 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | La Combe de Courtis | 20 juillet 2024 |
| 164 250 € | 1 955 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 119 Rue de l’Echalotte | 6 juillet 2024 |
| 313 422 € | 1 052 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | La Metairie | 1 juillet 2024 |
| 142 000 € | 877 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 119 Rue des Chaumes de la Grange | 31 mai 2024 |
| 55 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Les Frauds | 6 mai 2024 |
| 135 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 71 Allée des Chateleaux | 18 avril 2024 |
| 60 000 € | 319 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 363 Rue des Safranieres | 12 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,92 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Maison
8,96 €/m²
de 7,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brie →
Rue par rue à Brie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brie ?
Le prix médian au m² à Brie s’établit à 1 184 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 214 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brie a augmenté de 18,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brie ?
Le prix médian pour une maison à Brie est de 184 150 €, soit 1 184 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 000 € et 214 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 199 ventes sont disponibles au total pour Brie.