Prix immobilier à Les Pins
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Pins (16260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
208 200 €
Sur tout l’historique
604 €/m²
Habitants
506
Où se sont faites les ventes à Les Pins
Par type de bien
Dernières ventes à Les Pins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 000 € | 579 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 4 Rue des Combardes | 29 octobre 2025 |
| 12 000 € | 267 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 16 Route de la Bonnieure | 21 octobre 2025 |
| 216 400 € | 523 €/m² | Maison · 414 m² · 8 p. | La Vaure | 1 octobre 2025 |
| 18 000 € | 225 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Joncasse | 22 septembre 2025 |
| 135 000 € | 453 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 6 Chemin du Stade | 11 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Chez Valette | 19 avril 2025 |
| 371 500 € | 550 €/m² | Maison · 675 m² · 5 p. | 2 Chemin du Lac | 26 mars 2025 |
| 55 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Bourg | 19 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 10 Rue du Moulin de la Forge | 9 janvier 2025 |
| 208 200 € | 526 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 6 Route de la Foret | 3 janvier 2025 |
| 64 250 € | 1 367 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 2 Rue des Debats | 13 décembre 2024 |
| 78 000 € | 313 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | 48 Route des Garennes | 8 novembre 2024 |
| 52 500 € | 1 221 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 3 Route du Chateau D'eau | 31 octobre 2024 |
| 66 000 € | 717 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 38 Route du Marronnier | 30 septembre 2024 |
| 80 000 € | 432 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | La Vaure | 25 juillet 2024 |
| 7 500 € | 208 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 2 Rue des Vents | 27 mai 2024 |
| 49 000 € | 389 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5 Route de la Foret | 16 avril 2024 |
| 32 000 € | 305 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Route de Chez Courly | 29 décembre 2023 |
| 210 000 € | 682 €/m² | Maison · 308 m² · 3 p. | 7 Route du Marronnier | 30 août 2023 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Breuil | 30 juin 2023 |
| 9 000 € | 200 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 16 Route de la Bonnieure | 6 juin 2023 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Chez Mouchet | 18 avril 2023 |
| 145 000 € | 636 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 3 Rue des Chabrouilleres | 24 février 2023 |
| 227 500 € | 1 625 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 21 Route de la Foret | 9 décembre 2022 |
| 32 000 € | 604 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 4 Rue du Grigueil | 4 novembre 2022 |
| 18 500 € | 294 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5111 La Grande Breuille | 7 octobre 2022 |
| 74 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 septembre 2022 |
| 51 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Pres de la Baronniere | 13 juin 2022 |
| 249 000 € | 808 €/m² | Maison · 308 m² · 3 p. | 7 Route du Marronnier | 10 juin 2022 |
| 90 400 € | 1 291 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 février 2022 |
| 140 100 € | 480 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 1 Chemin des Grandes Vignes | 29 janvier 2022 |
| 169 200 € | 3 760 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Route de la Bellone | 19 janvier 2022 |
| 128 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Venaud Vieille | 20 décembre 2021 |
| 259 465 € | 455 €/m² | Maison · 570 m² · 6 p. | Les Hautes Ecures | 22 novembre 2021 |
| 82 500 € | 878 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Grande Breuille | 26 octobre 2021 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Les Hautes Ecures | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,92 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Pins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Pins →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Pins ?
Le prix médian au m² à Les Pins s’établit à 526 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 208 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Pins ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Pins a augmenté de 21,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Pins ?
Le prix médian pour une maison à Les Pins est de 114 000 €, soit 526 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 208 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Les Pins.