Prix immobilier à Giou-de-Mamou
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Giou-de-Mamou (15130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
99 750 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
188 000 €
Sur tout l’historique
1 048 €/m²
Habitants
728
Où se sont faites les ventes à Giou-de-Mamou
Par type de bien
Dernières ventes à Giou-de-Mamou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 960 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 7 Chemin de Longuevergne | 1 novembre 2025 |
| 84 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 3 Rue du Rocher | 7 octobre 2025 |
| 188 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Hameau du Rocher | 16 septembre 2025 |
| 99 750 € | 648 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 10 Rue du Colombier | 4 septembre 2025 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Tabeyze | 30 juin 2025 |
| 291 700 € | 2 652 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue du Calvaire | 30 mai 2025 |
| 156 800 € | 1 265 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | Carnejac | 3 mars 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5002 Bancou | 12 février 2025 |
| 77 000 € | 700 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Mamou Bas Est | 23 octobre 2024 |
| 179 502 € | 2 040 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Lotissement le Hameau du Rocher | 11 octobre 2024 |
| 129 600 € | 1 234 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Place Saint Bonnet | 6 septembre 2024 |
| 169 000 € | 939 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5 Impasse Courbebaisse | 17 mai 2024 |
| 84 000 € | 955 €/m² | Local commercial · 88 m² | 1 Impasse de la Limagne | 27 février 2024 |
| 279 950 € | 1 666 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 23 Route Pastorale | 24 octobre 2023 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Bancou | 7 septembre 2023 |
| 285 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 4 Chemin D'esperies | 28 juillet 2023 |
| 219 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Giou | 14 juin 2023 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Carnejac | 28 avril 2023 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5013 Limagne | 16 mars 2023 |
| 168 590 € | 1 653 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Cayrouses | 23 décembre 2022 |
| 27 000 € | 152 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 14 Route Pastorale | 22 décembre 2022 |
| 30 000 € | 152 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 5040 Le Roumiguier | 26 novembre 2022 |
| 240 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 10 Impasse du Galistou | 19 septembre 2022 |
| 265 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 6 Impasse du Galistou | 4 juin 2022 |
| 83 333 € | 1 004 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Place Saint Bonnet | 15 avril 2022 |
| 165 800 € | 1 625 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 14 Route de la Bascule | 23 mars 2022 |
| 139 995 € | 583 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5021 Pays Haut | 31 janvier 2022 |
| 161 500 € | 897 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5021 Pays Haut | 31 janvier 2022 |
| 104 160 € | 1 736 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Rue du Colombier | 15 décembre 2021 |
| 139 000 € | 644 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 11 Route des Cayres | 9 octobre 2021 |
| 220 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | 6150 Mamou Bas | 10 août 2021 |
| 160 000 € | 580 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 5022 Calfour | 8 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,18 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,57 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Giou-de-Mamou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Giou-de-Mamou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 64 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Giou-de-Mamou ?
Le prix médian au m² à Giou-de-Mamou s’établit à 1 056 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 000 € et 188 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Giou-de-Mamou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Giou-de-Mamou a augmenté de 10,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Giou-de-Mamou ?
Le prix médian pour une maison à Giou-de-Mamou est de 99 750 €, soit 1 056 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 000 € et 188 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Giou-de-Mamou.