Prix immobilier à Champagnac
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champagnac (15350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 100 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
675 €/m²
Habitants
1 020
Où se sont faites les ventes à Champagnac
Par type de bien
Dernières ventes à Champagnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 100 € | 1 012 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 8 Rue du Faucon | 12 décembre 2025 |
| 80 000 € | 465 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 8 Impasse des Aubepines | 11 décembre 2025 |
| 40 370 € | 612 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 43 Boulevard des Bouleaux | 10 décembre 2025 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Boulevard du Cygne | 31 octobre 2025 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Lempret Bas | 14 octobre 2025 |
| 150 000 € | 500 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 40 Avenue des Lauriers | 22 septembre 2025 |
| 122 550 € | 340 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 19 Chassagne | 8 septembre 2025 |
| 151 500 € | 1 629 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Impasse des Corneilles | 29 juillet 2025 |
| 94 000 € | 855 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 22 Rue des Oliviers | 11 juillet 2025 |
| 26 500 € | 530 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Rue des Merisiers | 23 juin 2025 |
| 95 000 € | 368 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | Largeres | 17 juin 2025 |
| 110 000 € | 833 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 10 Impasse des Hortensias | 5 juin 2025 |
| 65 000 € | 451 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 6 Chemin des Chardons | 23 mai 2025 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Avenue des Pommiers | 21 mai 2025 |
| 20 000 € | 308 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Bois de Lempre Sud | 5 mai 2025 |
| 90 700 € | 720 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | 42 Rue Jean Louis Chabeaudy | 23 avril 2025 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 12 Avenue des Pommiers | 31 mars 2025 |
| 69 000 € | 645 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 1 Chemin des Melezes | 23 décembre 2024 |
| 75 820 € | 852 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Avenue des Lauriers | 20 décembre 2024 |
| 90 000 € | 616 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Chenuscles | 13 décembre 2024 |
| 116 600 € | 897 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Rue des Saules | 25 octobre 2024 |
| 214 000 € | 877 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 6 Rue des Bergeronnettes | 14 octobre 2024 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 19 Beringer | 2 octobre 2024 |
| 79 500 € | 994 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Rue des Eperviers | 22 août 2024 |
| 176 000 € | 830 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 juillet 2024 |
| 49 000 € | 620 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 30 Boulevard des Bouleaux | 11 juillet 2024 |
| 145 470 € | 1 634 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Rue des Bergeronnettes | 27 juin 2024 |
| 70 000 € | 348 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | Bois de Lempre Sud | 22 avril 2024 |
| 27 000 € | 342 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 30 Boulevard des Bouleaux | 2 avril 2024 |
| 56 500 € | 1 087 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 15 Rue Jean Louis Chabeaudy | 9 janvier 2024 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Lempret Bas | 6 décembre 2023 |
| 78 000 € | 655 €/m² | Appartement · 119 m² · 6 p. | Le Bourg | 16 novembre 2023 |
| 181 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 30 Avenue des Lauriers | 25 octobre 2023 |
| 54 000 € | 505 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 22 Rue du 8 Mai 1945 | 24 octobre 2023 |
| 53 000 € | 803 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 7 Rue du 8 Mai 1945 | 21 octobre 2023 |
| 55 000 € | 154 €/m² | Maison · 357 m² · 4 p. | 20 Chenuscles | 29 septembre 2023 |
| 134 000 € | 779 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 3 Falgeres | 26 septembre 2023 |
| 71 000 € | 789 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Chenuscles | 12 septembre 2023 |
| 65 000 € | 234 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 1 Route de Montruc | 24 août 2023 |
| 27 000 € | 750 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 19 Route du Bois de Lempre | 25 mai 2023 |
| 25 000 € | 424 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Bois de Lempre | 19 mai 2023 |
| 85 050 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 8 Rue du Menuisier | 3 mai 2023 |
| 79 805 € | 998 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6151 Le Bourg | 27 février 2023 |
| 209 000 € | 774 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 28 Montruc | 14 février 2023 |
| 15 000 € | 227 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Bois de Lempre | 27 octobre 2022 |
| 223 050 € | 455 €/m² | Maison · 490 m² · 8 p. | 5147 Les Quailles | 11 octobre 2022 |
| 146 000 € | 477 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | 5148 Les Quailles | 6 octobre 2022 |
| 36 000 € | 450 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Bois de Lempre | 12 juillet 2022 |
| 150 000 € | 385 €/m² | Maison · 390 m² · 2 p. | 6154 Bouissou Sud | 6 juillet 2022 |
| 10 000 € | 227 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Bois de Lempre | 27 juin 2022 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Bois de Lempre | 23 juin 2022 |
| 89 775 € | 1 032 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Bois de Lempre | 17 juin 2022 |
| 40 000 € | 385 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Lempret | 5 mai 2022 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5401 Les Lacs | 15 mars 2022 |
| 105 245 € | 702 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5276 La Plaine | 11 février 2022 |
| 47 000 € | 627 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5449 Bois de Lempre | 26 janvier 2022 |
| 48 000 € | 585 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5323 Le Bourg | 13 janvier 2022 |
| 15 000 € | 126 €/m² | Appartement · 119 m² · 6 p. | 5354 Le Bourg | 30 novembre 2021 |
| 129 200 € | 1 595 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 novembre 2021 |
| 77 000 € | 214 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 5093 Chassagne | 9 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
5,93 €/m²
de 4,9 à 7,2 €
Maison
6,86 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champagnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, affaissement minier, effondrements localisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champagnac →
Rue par rue à Champagnac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagnac ?
Le prix médian au m² à Champagnac s’établit à 612 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champagnac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champagnac a baissé de 28,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champagnac ?
Le prix médian pour une maison à Champagnac est de 80 000 €, soit 530 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 370 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Champagnac.