Prix immobilier à Eraines
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eraines (14700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
183 800 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 234 €/m²
Habitants
279
Où se sont faites les ventes à Eraines
Par type de bien
Dernières ventes à Eraines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 1 Impasse des Tilleuls | 9 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Courseulle | 28 novembre 2025 |
| 183 800 € | 957 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 12 Rue des Hetres | 21 mars 2025 |
| 225 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 mars 2025 |
| 303 490 € | 1 234 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 5077 Clos Fortin | 11 mars 2025 |
| 172 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5062 Le Bourg | 14 décembre 2023 |
| 220 000 € | 705 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 5072 Le Bourg | 23 novembre 2023 |
| 477 500 € | 875 €/m² | Maison · 546 m² · 6 p. | Les Pres Chevaux | 15 septembre 2023 |
| 171 300 € | 1 784 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 4 Rue des Hetres | 21 mars 2023 |
| 83 000 € | 686 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | La Vallee | 30 décembre 2022 |
| 185 000 € | 964 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 4 Rue des Tilleuls | 16 décembre 2022 |
| 137 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5025 Le Bourg | 12 novembre 2022 |
| 176 200 € | 1 101 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9 Impasse Andre Rabet | 1 juillet 2022 |
| 294 990 € | 2 138 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 décembre 2021 |
| 102 000 € | 413 €/m² | Maison · 247 m² · 8 p. | Le Courseulle | 4 août 2021 |
| 103 500 € | 1 294 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 juillet 2021 |
| 279 900 € | 2 946 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,47 €/m²
de 10 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,19 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eraines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eraines →
Rue par rue à Eraines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eraines ?
Le prix médian au m² à Eraines s’établit à 1 234 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 183 800 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Eraines ?
Le prix médian pour une maison à Eraines est de 205 000 €, soit 1 234 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 800 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Eraines.