Prix immobilier à Barzy-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barzy-sur-Marne (02850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
1 134 €/m²
Habitants
380
Où se sont faites les ventes à Barzy-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Barzy-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Le Haut des Gravottes | 24 octobre 2025 |
| 172 000 € | 748 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 10 Rue Saint Leu | 16 octobre 2025 |
| 150 000 € | 872 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 30 Rue Saint Leu | 30 septembre 2025 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Barzy sur Marne Village | 4 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Rue Saint Leu | 3 juin 2025 |
| 213 255 € | 1 134 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | La Tuilerie | 19 mai 2025 |
| 92 000 € | 484 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Sous les Saint Eloi | 25 avril 2025 |
| 300 000 € | 462 €/m² | Maison · 650 m² · 7 p. | 54 Rue Saint Eloi | 15 avril 2025 |
| 98 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 20 Rue Saint Leu | 20 février 2025 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 83 Rue Saint Eloi | 29 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 33 Rue Saint Eloi | 10 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Rue Pasteur | 15 mai 2024 |
| 10 000 € | 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Saint Vincent | 19 février 2024 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 56 Rue Saint Eloi | 7 octobre 2023 |
| 119 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Rozay | 25 septembre 2023 |
| 119 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5 Rue de la Grande Cour | 5 août 2023 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 7 Rue Saint Vincent | 15 février 2023 |
| 16 380 € | 819 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5031 Le Port aux Pierres | 14 janvier 2023 |
| 142 100 € | 623 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 26 Rue Saint Leu | 28 novembre 2022 |
| 143 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Rue du Chatelet | 5 octobre 2022 |
| 313 410 € | 2 009 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 31 Rue Saint Eloi | 27 avril 2022 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 8 Impasse des Lilas | 25 janvier 2022 |
| 265 116 € | 1 560 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 18 Rue Pasteur | 20 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 51 Rue Saint Eloi | 27 juillet 2021 |
| 230 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Barzy sur Marne Village | 28 juin 2021 |
| 325 000 € | 516 €/m² | Maison · 630 m² · 7 p. | Rozay | 25 juin 2021 |
| 77 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 14 Rue des Lilas | 8 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,35 €/m²
de 8,2 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,67 €/m²
de 10,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 6,6 à 12,4 €
Maison
7,97 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barzy-sur-Marne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barzy-sur-Marne →
Rue par rue à Barzy-sur-Marne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barzy-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Barzy-sur-Marne s’établit à 872 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 172 000 € au total.
Combien coûte une maison à Barzy-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Barzy-sur-Marne est de 130 000 €, soit 872 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Barzy-sur-Marne.