Prix immobilier à Douvres-la-Délivrande
sur les 12 derniers mois publiés · 65 ventes · 366 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Douvres-la-Délivrande (14440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 300 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
323 500 €
Sur tout l’historique
2 767 €/m²
Habitants
5 143
Où se sont faites les ventes à Douvres-la-Délivrande
Par type de bien
Dernières ventes à Douvres-la-Délivrande
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 945 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 6 Résidence les Portes de Douvres | 30 décembre 2025 |
| 456 039 € | 3 257 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 3 Rue Provence | 23 décembre 2025 |
| 146 200 € | 2 478 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 10 Rue du Bout Varin | 22 décembre 2025 |
| 439 000 € | 3 228 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 13 Rue de la Haule | 15 décembre 2025 |
| 158 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 51 Rue du General de Gaulle | 12 novembre 2025 |
| 273 000 € | 3 138 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Fossette | 6 novembre 2025 |
| 280 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 49 Rue Simone Veil | 6 novembre 2025 |
| 432 000 € | 2 939 €/m² | Local commercial · 147 m² | 10 Rue Katherine Johnson | 31 octobre 2025 |
| 227 600 € | 2 776 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 1 Rue du Petit Bonheur | 24 octobre 2025 |
| 85 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 15 Rue de l’Arbalete | 23 octobre 2025 |
| 230 000 € | 479 €/m² | Local commercial · 480 m² | 27 Rue Jean Perrin | 22 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 349 €/m² | Local commercial · 126 m² | 2 Rue Abbe Bellee | 20 octobre 2025 |
| 472 000 € | 3 576 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 13 Rue des Violettes | 15 octobre 2025 |
| 147 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 10 Rue du Lavoir | 14 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 39 Rue du General de Gaulle | 10 octobre 2025 |
| 140 900 € | 3 523 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 25 Place de la Basilique | 7 octobre 2025 |
| 323 500 € | 3 370 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 17 Rue Maurice Ravel | 18 septembre 2025 |
| 318 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 8 Square des Archeveques | 1 septembre 2025 |
| 117 050 € | 2 601 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 19 Place de la Basilique | 1 septembre 2025 |
| 455 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 5 Rue de Flandres | 29 août 2025 |
| 615 000 € | 3 618 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Fossette | 28 août 2025 |
| 246 500 € | 1 972 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 38 Rue de Normandie | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 859 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 36 Rue du Chemin du Bord | 27 août 2025 |
| 309 700 € | 3 036 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Rue Saint Jouin Bruneval | 18 août 2025 |
| 162 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 14 Place du Stade | 14 août 2025 |
| 700 000 € | 194 €/m² | Local commercial · 3600 m² | 7017 Route de Caen | 7 août 2025 |
| 350 000 € | 2 869 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 6 Rue de Flandres | 1 août 2025 |
| 300 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Rue de la Poterie | 1 août 2025 |
| 310 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 7 Rue des Violettes | 31 juillet 2025 |
| 239 300 € | 3 278 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Arbalete | 23 juillet 2025 |
| 319 550 € | 3 228 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 17 Rue du Clos Mazurier | 23 juillet 2025 |
| 360 000 € | 5 217 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 16 Rue du Berry | 22 juillet 2025 |
| 720 000 € | 1 125 €/m² | Local commercial · 640 m² | 24 Voie des Allies | 18 juillet 2025 |
| 395 000 € | 3 657 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 6 Avenue de la Basilique | 11 juillet 2025 |
| 214 600 € | 2 308 €/m² | Maison · 93 m² · 7 p. | 8 Place de l’Ancienne Mairie | 11 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 50 Rue d’Anguerny | 11 juillet 2025 |
| 170 500 € | 3 343 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 6 Avenue de la Basilique | 9 juillet 2025 |
| 357 984 € | 2 983 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue Eugene Boudin | 8 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 48 Rue du General de Gaulle | 1 juillet 2025 |
| 355 700 € | 2 916 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 14 Rue du Chemin du Bord | 25 juin 2025 |
| 246 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Rue de la Dime | 24 juin 2025 |
| 161 510 € | 1 878 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 32 Rue du General de Gaulle | 13 juin 2025 |
| 325 000 € | 4 114 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Allée des Moissons | 3 juin 2025 |
| 285 000 € | 3 608 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 21 Rue Pablo Picasso | 27 mai 2025 |
| 88 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Rue Jean Monnet | 23 mai 2025 |
| 190 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 16 Rue de la Haule | 16 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Local commercial · 75 m² | 17 Place de la Basilique | 15 mai 2025 |
| 326 000 € | 3 135 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 8 Square des Vikings | 7 mai 2025 |
| 280 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9 Rue d’Anguerny | 29 avril 2025 |
| 209 300 € | 3 078 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Arbalete | 29 avril 2025 |
| 126 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 6 Rue des Rougeas | 22 avril 2025 |
| 233 000 € | 3 329 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Allée d’Alsace | 18 avril 2025 |
| 110 750 € | 2 215 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 3 Rue aux Noble | 3 avril 2025 |
| 316 350 € | 2 775 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 3 Chemin de la Fossette | 31 mars 2025 |
| 207 000 € | 1 479 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 12 Route de Langrune | 10 mars 2025 |
| 340 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 104 m² · 9 p. | 15 Route de Langrune | 7 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Allée de Touraine | 27 février 2025 |
| 225 000 € | 3 082 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 6 Avenue de la Basilique | 26 février 2025 |
| 170 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Voie des Allies | 11 février 2025 |
| 205 000 € | 3 534 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 16 Rue des Rougeas | 23 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,14 €/m²
de 10,6 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,04 €/m²
de 12,4 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,45 €/m²
de 9,4 à 14 €
Maison
11,45 €/m²
de 9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Douvres-la-Délivrande reposent sur 376 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Douvres-la-Délivrande →
Rue par rue à Douvres-la-Délivrande
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douvres-la-Délivrande ?
Le prix médian au m² à Douvres-la-Délivrande s’établit à 2 869 €/m², calculé sur 65 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 323 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Douvres-la-Délivrande ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Douvres-la-Délivrande a augmenté de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Douvres-la-Délivrande ?
Le prix médian pour une maison à Douvres-la-Délivrande est de 280 000 €, soit 2 916 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 326 000 €.
Combien coûte un appartement à Douvres-la-Délivrande ?
Le prix médian pour un appartement à Douvres-la-Délivrande est de 205 000 €, soit 2 945 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 366 ventes sont disponibles au total pour Douvres-la-Délivrande.