Prix immobilier à Abbécourt
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Abbécourt (02300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
71 900 €
Dernier quartile
146 000 €
Sur tout l’historique
945 €/m²
Habitants
518
Où se sont faites les ventes à Abbécourt
Par type de bien
Dernières ventes à Abbécourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 849 € | 588 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 20 Rue Jean Mermoz | 8 décembre 2025 |
| 69 900 € | 1 398 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 Rue Jean Mermoz | 13 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Rue de la Barre | 29 septembre 2025 |
| 146 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5 Rue Anatole France | 13 août 2025 |
| 83 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue de la Liberation | 18 juillet 2025 |
| 182 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Rue Jean de la Fontaine | 30 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 40 Rue de la Barre | 19 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Rue Jean de la Fontaine | 28 mai 2025 |
| 148 900 € | 818 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 12 Rue de la Liberation | 27 mai 2025 |
| 71 900 € | 1 027 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Mermoz | 19 mars 2025 |
| 50 000 € | 413 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 7 Rue Victor Hugo | 14 mars 2025 |
| 260 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1 Rue Jean de la Fontaine | 7 mars 2025 |
| 117 900 € | 1 572 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue Pierre et Marie Curie | 20 février 2025 |
| 130 000 € | 367 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 10 Rue de la Barre | 31 décembre 2024 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Rue de la Batellerie | 20 décembre 2024 |
| 77 000 € | 675 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9001 Impasse du Calvaire | 2 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 8 Rue de la Liberation | 19 août 2024 |
| 139 900 € | 945 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 1 Impasse des Etangs | 31 juillet 2024 |
| 39 000 € | 271 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 3 Rue Victor Hugo | 12 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 2 Rue du Moulin | 21 mai 2024 |
| 33 200 € | 231 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 3 Rue Victor Hugo | 2 février 2024 |
| 82 000 € | 353 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 5 Rue de la Liberation | 7 novembre 2023 |
| 198 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue Anatole France | 30 juin 2023 |
| 130 000 € | 151 €/m² | Local commercial · 860 m² | 9005 Rue de la Barre | 12 janvier 2023 |
| 77 500 € | 362 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 19 Rue Pasteur | 31 août 2022 |
| 114 000 € | 898 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 8 Rue Jean Mermoz | 11 juillet 2022 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 19 Rue de la Barre | 18 mars 2022 |
| 100 000 € | 862 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 11 Rue du Moulin | 8 septembre 2021 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 10 Rue de la Batellerie | 5 août 2021 |
| 178 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 10 Rue Jean de la Fontaine | 2 juillet 2021 |
| 134 900 € | 1 215 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Rue Jean de la Fontaine | 24 juin 2021 |
| 87 000 € | 4 350 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 2 Rue des Requetes | 25 mai 2021 |
| 30 000 € | 221 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 7 Rue du Moulin | 31 mars 2021 |
| 110 000 € | 579 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 26 Rue de la Liberation | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 7,1 à 10,2 €
Maison
7,84 €/m²
de 6,6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Abbécourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Abbécourt →
Rue par rue à Abbécourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Abbécourt ?
Le prix médian au m² à Abbécourt s’établit à 1 383 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 900 € et 146 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Abbécourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Abbécourt a augmenté de 276,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Abbécourt ?
Le prix médian pour une maison à Abbécourt est de 110 000 €, soit 1 383 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 900 € et 146 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Abbécourt.