Prix immobilier à Eyguières
sur les 12 derniers mois publiés · 115 ventes · 510 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eyguières (13430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
249 420 €
Premier quartile
171 000 €
Dernier quartile
403 650 €
Sur tout l’historique
3 636 €/m²
Habitants
7 119
Où se sont faites les ventes à Eyguières
Par type de bien
Dernières ventes à Eyguières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 740 € | 4 934 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 221 Avenue Lucien Cohen | 30 décembre 2025 |
| 252 610 € | 4 210 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5200 Les Magnanons | 22 décembre 2025 |
| 1 800 000 € | 2 368 €/m² | Local commercial · 760 m² | 18 Les Paluds | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 6 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | 1 Rue Di Banastie | 22 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 19 Rue Jean Bayol | 22 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Local commercial · 100 m² | 1 Rue du Couvent | 19 décembre 2025 |
| 132 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 5200 Les Camps | 18 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 44 Rue Alphonse Daudet | 17 décembre 2025 |
| 540 900 € | 3 836 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 6000 Chemin du Valadet | 16 décembre 2025 |
| 165 000 € | 4 853 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 221 Avenue Lucien Cohen | 11 décembre 2025 |
| 380 000 € | 7 917 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5240 Toubeau | 9 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue du Grand Pre | 8 décembre 2025 |
| 405 000 € | 4 551 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9002 Clos des Cavaliers | 4 décembre 2025 |
| 262 175 € | 4 298 €/m² | Maison · 61 m² · 6 p. | 2 Place Poids de la Farine | 28 novembre 2025 |
| 700 000 € | 8 333 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5840 Le Pin | 27 novembre 2025 |
| 500 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Vignes Vieilles Sud | 20 novembre 2025 |
| 95 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 10 Place Thiers | 19 novembre 2025 |
| 164 800 € | 4 847 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 211 Avenue du General de Gaulle | 19 novembre 2025 |
| 190 500 € | 4 763 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5200 Les Magnanons | 14 novembre 2025 |
| 761 100 € | 5 108 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 123 Chemin Fontaine Gilouse | 10 novembre 2025 |
| 294 000 € | 4 388 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5200 Les Magnanons | 6 novembre 2025 |
| 410 000 € | 3 796 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 46 Impasse de la Mare | 6 novembre 2025 |
| 450 050 € | 4 246 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 10 Lotissement les Trecasteaux Nord | 28 octobre 2025 |
| 300 000 € | 4 110 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 20 Rue Joseph Roumanille | 27 octobre 2025 |
| 390 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 16 Avenue Rene Cassin | 22 octobre 2025 |
| 282 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Rue Realet | 17 octobre 2025 |
| 171 000 € | 2 631 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5496 Rue du Moulin | 13 octobre 2025 |
| 262 000 € | 4 031 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9867 Avenue de la Gare | 9 octobre 2025 |
| 565 000 € | 4 520 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5000 Chemin de St Veran | 6 octobre 2025 |
| 170 000 € | 4 857 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5200 Les Magnanons | 2 octobre 2025 |
| 75 000 € | 2 419 €/m² | Local commercial · 31 m² | 1 Rue Di Banastie | 30 septembre 2025 |
| 617 000 € | 3 739 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 4 Rue Paulin Mathieu | 29 septembre 2025 |
| 340 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 122 Chemin des Freres Mineurs | 25 septembre 2025 |
| 162 500 € | 2 579 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Place Croix du Preche | 24 septembre 2025 |
| 308 750 € | 5 513 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Hopital | 24 septembre 2025 |
| 328 500 € | 3 865 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Rue du Batuna | 23 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5510 Rue Jardin Fin | 23 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9228 Avenue de l’Hirondelle | 23 septembre 2025 |
| 299 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 116 m² · 2 p. | Impasse Frederic Mistral | 22 septembre 2025 |
| 495 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5804 Les Coudoulieres | 19 septembre 2025 |
| 181 000 € | 5 324 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 729 Rue Paulin Mathieu | 17 septembre 2025 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5730 Chemin de St Veran | 16 septembre 2025 |
| 1 015 235 € | 813 €/m² | Maison · 1248 m² · 7 p. | 5573 Vignes Vieilles Sud | 15 septembre 2025 |
| 130 626 € | 1 501 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5251 Chemin des Aubes | 15 septembre 2025 |
| 170 000 € | 5 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 9001 Lotissement Jardin Alpilles Pont Imber | 12 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | 3 Rue Realet | 12 septembre 2025 |
| 145 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 221 Avenue Lucien Cohen | 8 septembre 2025 |
| 125 000 € | 4 032 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 10 Rue de la Treille | 5 septembre 2025 |
| 171 500 € | 5 044 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 729 Rue Paulin Mathieu | 5 septembre 2025 |
| 294 000 € | 3 341 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 70 Rue Marcel Pagnol | 1 septembre 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 5 Rue Trinquetaille | 29 août 2025 |
| 125 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 42 Rue Jean Bayol | 21 août 2025 |
| 476 470 € | 4 038 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 8 Lotissement les Prairies | 31 juillet 2025 |
| 171 000 € | 3 420 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5223 Rue des Freres Perret | 30 juillet 2025 |
| 403 000 € | 4 580 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 16 Rue Emile Mazzoni | 25 juillet 2025 |
| 512 000 € | 3 850 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 5000 Saint Blaise | 25 juillet 2025 |
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 729 Rue Paulin Mathieu | 23 juillet 2025 |
| 138 150 € | 4 764 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 221 Avenue Lucien Cohen | 17 juillet 2025 |
| 99 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 729 Rue Paulin Mathieu | 11 juillet 2025 |
| 173 200 € | 1 575 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 1 Rue Di Banastie | 9 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,00 €/m²
de 11,2 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,93 €/m²
de 13,4 à 21,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,81 €/m²
de 9,5 à 14,7 €
Maison
14,25 €/m²
de 10,7 à 19 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Eyguières reposent sur 712 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eyguières →
Rue par rue à Eyguières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 672 €/m²
- 4 388 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 000 €/m²
- 2 191 €/m²
- 4 764 €/m²
- 4 400 €/m²
- 4 381 €/m²
- 1 965 €/m²
- 4 004 €/m²
- 3 412 €/m²
- 3 238 €/m²
- 2 429 €/m²
- 4 088 €/m²
- 4 714 €/m²
- 3 680 €/m²
- 4 743 €/m²
- 3 638 €/m²
- 3 453 €/m²
- 2 419 €/m²
- 3 051 €/m²
- 3 543 €/m²
- 3 568 €/m²
- 1 250 €/m²
- 3 222 €/m²
- 2 333 €/m²
- 2 265 €/m²
- 3 529 €/m²
- 4 444 €/m²
- 3 535 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eyguières ?
Le prix médian au m² à Eyguières s’établit à 3 667 €/m², calculé sur 115 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 171 000 € et 403 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eyguières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Eyguières a baissé de 2,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Eyguières ?
Le prix médian pour une maison à Eyguières est de 294 000 €, soit 3 850 €/m², sur 85 ventes relevées. La moitié se situent entre 181 000 € et 450 050 €.
Combien coûte un appartement à Eyguières ?
Le prix médian pour un appartement à Eyguières est de 165 000 €, soit 3 182 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 218 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 510 ventes sont disponibles au total pour Eyguières.