Prix immobilier à Paradou
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 221 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Paradou (13520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
525 935 €
Premier quartile
400 931 €
Dernier quartile
863 100 €
Sur tout l’historique
4 087 €/m²
Habitants
2 159
Où se sont faites les ventes à Paradou
Par type de bien
Dernières ventes à Paradou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 910 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 448 m² · 7 p. | 9001 Vergers Sournes | 26 décembre 2025 |
| 1 421 600 € | 7 768 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | 5275 Le Bas Paradou | 17 décembre 2025 |
| 1 220 450 € | 8 535 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5081 Route de Belle Croix | 12 décembre 2025 |
| 277 680 € | 3 267 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9100 Route des Tours de Castillon | 11 décembre 2025 |
| 120 000 € | 536 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 31 Avenue de la Vallee des Baux | 6 décembre 2025 |
| 863 100 € | 5 168 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Burlande | 25 novembre 2025 |
| 428 000 € | 8 560 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5071 Route de Belle Croix | 14 novembre 2025 |
| 540 000 € | 6 136 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Bourgeac | 12 novembre 2025 |
| 400 931 € | 4 133 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9764 Le Sambuc | 23 octobre 2025 |
| 424 500 € | 4 082 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 53 Lotissement Via Aurelia | 9 octobre 2025 |
| 254 000 € | 4 379 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 9100 Route des Tours de Castillon | 30 septembre 2025 |
| 452 830 € | 4 043 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 3 Avenue Pins | 30 septembre 2025 |
| 360 700 € | 3 607 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Saint Martin de Castillon | 15 septembre 2025 |
| 625 000 € | 7 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Avenue Jean Bessat | 15 septembre 2025 |
| 432 850 € | 3 700 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 6 Rue Alphonse Daudet | 3 septembre 2025 |
| 1 050 000 € | 11 413 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | La Burlande | 1 septembre 2025 |
| 599 700 € | 1 834 €/m² | Maison · 327 m² · 3 p. | 5211 Route de Saint Roch | 26 août 2025 |
| 781 500 € | 9 769 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5143 Avenue de la Vallee des Baux | 26 août 2025 |
| 350 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 140 m² | 9999 Route de Saint Roch | 26 août 2025 |
| 310 000 € | 3 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9100 Route des Tours de Castillon | 22 août 2025 |
| 252 520 € | 2 971 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9100 Route des Tours de Castillon | 14 août 2025 |
| 896 400 € | 4 980 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9086 Chemin des Tontons | 11 juillet 2025 |
| 428 850 € | 4 661 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 31 Lotissement Via Aurelia | 10 juillet 2025 |
| 564 590 € | 6 273 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5191 Chemin de Meindray | 3 juillet 2025 |
| 525 935 € | 5 422 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Chemin de Bourgeac | 23 juin 2025 |
| 1 897 000 € | 7 904 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5032 Route de l’Arcoule | 16 juin 2025 |
| 1 661 800 € | 8 746 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 9001 Avenue Jean Bessat | 10 juin 2025 |
| 483 700 € | 5 691 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9761 Impasse du Petit Bois | 20 mai 2025 |
| 522 800 € | 4 507 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 10 Lotissement le Clos de Meindray | 30 avril 2025 |
| 460 000 € | 5 055 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 15 Le Paradou et le Bas Parad | 28 avril 2025 |
| 647 100 € | 3 370 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5011 Chemin de la Burlande | 25 avril 2025 |
| 995 320 € | 9 758 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9000 Route de Saint Roch | 22 avril 2025 |
| 824 190 € | 5 495 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 45 Avenue de la Vallee des Baux | 14 avril 2025 |
| 700 000 € | 5 303 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 12 Chemin Henri Aubert | 4 avril 2025 |
| 145 350 € | 4 275 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 9001 Domaine de Bourgeac | 26 mars 2025 |
| 13 500 000 € | 9 209 €/m² | Maison · 1466 m² · 14 p. | Saint Jean | 5 mars 2025 |
| 790 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 468 m² · 5 p. | 13 Route des Arcoules | 7 février 2025 |
| 149 000 € | 4 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 9001 Domaine de Bourgeac | 13 janvier 2025 |
| 441 180 € | 5 071 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Impasse du Defend | 27 novembre 2024 |
| 930 000 € | 930 €/m² | Local commercial · 1000 m² | La Burlande | 22 novembre 2024 |
| 205 850 € | 1 460 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 1 Lotissement Lot le Castillon | 8 novembre 2024 |
| 1 712 879 € | 5 008 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 5010 Fontaine de l’Arcoule | 18 octobre 2024 |
| 498 000 € | 5 298 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 33 Rue Andre Vital | 15 octobre 2024 |
| 490 826 € | 4 344 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 9100 Chemin Henri Aubert | 10 octobre 2024 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 8 Chemin du Stade | 7 octobre 2024 |
| 1 050 000 € | 7 721 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 29 Avenue de l’Aqueduc Romain | 4 octobre 2024 |
| 486 300 € | 4 087 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 9495 Le Sambuc | 2 octobre 2024 |
| 475 000 € | 5 053 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 32 Lotissement Via Aurelia | 26 septembre 2024 |
| 554 950 € | 5 663 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5002 Le Sambuc | 23 septembre 2024 |
| 667 720 € | 4 769 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 10 Impasse du Defend | 6 septembre 2024 |
| 457 500 € | 5 382 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9762 Impasse du Petit Bois | 30 août 2024 |
| 372 000 € | 4 709 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 17 Le Meindray | 8 août 2024 |
| 285 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue Andre Vital | 31 juillet 2024 |
| 379 650 € | 3 759 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 9100 Route des Tours de Castillon | 26 juillet 2024 |
| 752 950 € | 6 072 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 9686 Chemin de l’Ancienne Voie Ferree | 25 juillet 2024 |
| 7 287 941 € | 9 110 €/m² | Local commercial · 800 m² | Petit Mejan | 3 juillet 2024 |
| 128 530 € | 3 672 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 9001 Domaine de Bourgeac | 24 avril 2024 |
| 738 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Du Grava | 18 avril 2024 |
| 340 000 € | 6 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5071 Route de Belle Croix | 18 avril 2024 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 56 m² | Le Sambuc | 18 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,68 €/m²
de 11,1 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,83 €/m²
de 13,2 à 21,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,65 €/m²
de 9,5 à 14,3 €
Maison
13,34 €/m²
de 10,2 à 17,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Paradou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Paradou →
Rue par rue à Paradou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paradou ?
Le prix médian au m² à Paradou s’établit à 4 661 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 400 931 € et 863 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paradou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Paradou a baissé de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Paradou ?
Le prix médian pour une maison à Paradou est de 564 590 €, soit 5 055 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 428 000 € et 896 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 221 ventes sont disponibles au total pour Paradou.