Prix immobilier à Venelles
sur les 12 derniers mois publiés · 105 ventes · 530 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Venelles (13770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
426 870 €
Premier quartile
295 000 €
Dernier quartile
505 000 €
Sur tout l’historique
4 598 €/m²
Habitants
8 418
Où se sont faites les ventes à Venelles
Par type de bien
Dernières ventes à Venelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Rue de la Treille | 23 décembre 2025 |
| 789 900 € | 5 939 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Gros Pin | 18 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Local commercial · 43 m² | 1 Rue des Isnards | 17 décembre 2025 |
| 380 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 597 Route de Saint Canadet | 17 décembre 2025 |
| 320 250 € | 5 004 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 57 Avenue du Jas de Violaine | 16 décembre 2025 |
| 382 500 € | 3 825 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9001 Résidence le Ventoux | 15 décembre 2025 |
| 212 000 € | 5 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 11 Allée des Rabasses | 11 décembre 2025 |
| 685 920 € | 5 196 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5909 Les Faurys | 4 décembre 2025 |
| 308 000 € | 3 802 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 3 Rue de la Touloubre | 2 décembre 2025 |
| 645 742 € | 5 381 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Agnel | 1 décembre 2025 |
| 505 000 € | 4 591 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5149 Les Cabassols | 1 décembre 2025 |
| 77 400 € | 1 800 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | Impasse de l’Espigoulier | 1 décembre 2025 |
| 741 200 € | 2 745 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 6310 Avenue de la Bosque Sainte Croix | 28 novembre 2025 |
| 516 850 € | 4 574 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 6332 Chemin du Stade | 27 novembre 2025 |
| 461 190 € | 5 301 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Route de la Carraire | 24 novembre 2025 |
| 720 800 € | 2 930 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 800 Chemin de Fontcuberte | 24 novembre 2025 |
| 490 000 € | 2 784 €/m² | Local commercial · 176 m² | 18 Avenue des Piboules | 19 novembre 2025 |
| 245 000 € | 5 213 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6343 Impasse de L'agnel | 12 novembre 2025 |
| 347 500 € | 3 658 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 36 Lotissement les Toits de Venelles | 3 novembre 2025 |
| 431 100 € | 4 955 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 27 Avenue de la Grand Terre | 31 octobre 2025 |
| 210 500 € | 4 678 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6779 Les Coteaux de Venelles I | 28 octobre 2025 |
| 490 600 € | 5 275 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Chemin de Garenne | 20 octobre 2025 |
| 454 760 € | 4 737 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 18 Allée du Parc | 16 octobre 2025 |
| 584 000 € | 4 748 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 6158 Les Cabassols | 10 octobre 2025 |
| 397 900 € | 4 794 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Les Logis | 9 octobre 2025 |
| 295 000 € | 3 138 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 5162 La Grande Terre | 6 octobre 2025 |
| 428 000 € | 4 505 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6147 Rue des Argonautes | 26 septembre 2025 |
| 205 950 € | 5 149 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Allée du Parc | 24 septembre 2025 |
| 817 500 € | 4 866 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 4 Impasse Terre Isnarde | 12 septembre 2025 |
| 329 000 € | 5 483 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9 Allée des Rabasses | 11 septembre 2025 |
| 253 000 € | 4 439 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9214 Impasse Terre Isnarde | 11 septembre 2025 |
| 830 000 € | 6 860 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 70 Avenue des Faurys | 9 septembre 2025 |
| 586 400 € | 6 444 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Allée des Chenes | 3 septembre 2025 |
| 426 870 € | 4 796 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6423 Résidence les Adrets | 1 septembre 2025 |
| 220 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 18 Avenue des Piboules | 1 septembre 2025 |
| 440 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9001 Résidence le Ventoux | 26 août 2025 |
| 339 250 € | 4 188 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 9001 Résidence le Ventoux | 26 août 2025 |
| 436 750 € | 4 799 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6771 Avenue de la Ferrage | 21 août 2025 |
| 593 650 € | 3 958 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6088 Barry | 14 août 2025 |
| 429 850 € | 4 885 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9414 Avenue des Logissons | 13 août 2025 |
| 206 617 € | 3 228 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 57 Avenue du Jas de Violaine | 8 août 2025 |
| 299 636 € | 6 968 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6342 Les Logissons Nord | 6 août 2025 |
| 571 500 € | 4 430 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 10 Résidence les Amandiers | 4 août 2025 |
| 780 000 € | 4 262 €/m² | Local commercial · 183 m² | 6788 Avenue des Ribas | 1 août 2025 |
| 684 775 € | 6 648 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 10 Chemin des Vieux Cabassols | 31 juillet 2025 |
| 16 500 € | 239 €/m² | Local commercial · 69 m² | 75 Avenue de la Grande Begude | 31 juillet 2025 |
| 300 000 € | 4 348 €/m² | Local commercial · 69 m² | 75 Avenue de la Grande Begude | 31 juillet 2025 |
| 475 200 € | 4 027 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 6145 Rue du Val d’Orient | 24 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 55 Avenue Maurice Plantier | 24 juillet 2025 |
| 3 000 000 € | 980 €/m² | Local commercial · 3061 m² | Les Ribas | 24 juillet 2025 |
| 494 000 € | 5 614 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Vallon de Tourame | 23 juillet 2025 |
| 285 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 3 Rue de la Touloubre | 21 juillet 2025 |
| 365 080 € | 4 452 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 6484 Les Logissons | 15 juillet 2025 |
| 329 500 € | 4 707 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 75 Avenue de la Grande Begude | 15 juillet 2025 |
| 570 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 183 m² · 3 p. | 3 Rue de la Touloubre | 11 juillet 2025 |
| 613 000 € | 5 151 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 9001 Résidence le Redon | 9 juillet 2025 |
| 336 000 € | 4 870 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 27 Rue de l’Agnel | 4 juillet 2025 |
| 441 510 € | 4 799 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Avenue de la Ferrage | 2 juillet 2025 |
| 444 500 € | 5 355 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Coteaux de Venelles Ii | 1 juillet 2025 |
| 240 000 € | 290 €/m² | Local commercial · 828 m² | 302 Rue de la Gare | 23 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,73 €/m²
de 14,3 à 22 €
Appartement 1-2 pièces
18,26 €/m²
de 14,9 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
16,78 €/m²
de 13,2 à 21,3 €
Maison
18,37 €/m²
de 12,8 à 26,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Venelles reposent sur 789 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Venelles →
Rue par rue à Venelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 069 €/m²
- 4 870 €/m²
- 4 348 €/m²
- 4 065 €/m²
- 5 145 €/m²
- 5 483 €/m²
- 4 799 €/m²
- 5 039 €/m²
- 4 519 €/m²
- 5 545 €/m²
- 3 969 €/m²
- 4 737 €/m²
- 4 912 €/m²
- 4 500 €/m²
- 3 855 €/m²
- 4 521 €/m²
- 4 610 €/m²
- 5 367 €/m²
- 2 311 €/m²
- 4 085 €/m²
- 3 138 €/m²
- 5 143 €/m²
- 3 514 €/m²
- 5 133 €/m²
- 5 080 €/m²
- 2 784 €/m²
- 4 959 €/m²
- 5 291 €/m²
- 4 972 €/m²
- 4 406 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venelles ?
Le prix médian au m² à Venelles s’établit à 4 634 €/m², calculé sur 105 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 295 000 € et 505 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Venelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Venelles a baissé de 5,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Venelles ?
Le prix médian pour une maison à Venelles est de 465 000 €, soit 4 726 €/m², sur 61 ventes relevées. La moitié se situent entre 429 850 € et 593 650 €.
Combien coûte un appartement à Venelles ?
Le prix médian pour un appartement à Venelles est de 273 750 €, soit 4 707 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 329 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 530 ventes sont disponibles au total pour Venelles.