Rue Montgrand, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
470 000 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
1 050 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 3 507 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 68 | 25 novembre 2025 |
| 309 000 € | 3 723 €/m² | Local commercial · 83 m² | n° 45 | 19 septembre 2025 |
| 590 000 € | 3 138 €/m² | Local commercial · 188 m² | n° 37 | 11 avril 2025 |
| 575 000 € | 3 594 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 26 | 4 avril 2025 |
| 470 000 € | 3 917 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 22 | 24 mars 2025 |
| 1 150 000 € | 2 875 €/m² | Local commercial · 400 m² | n° 20 | 23 octobre 2024 |
| 1 300 000 € | 1 595 €/m² | Local commercial · 815 m² | n° 20 | 28 juin 2024 |
| 242 500 € | 4 181 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 6 | 24 avril 2024 |
| 1 050 000 € | 10 500 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 64 | 5 avril 2024 |
| 290 000 € | 3 053 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 48 | 25 janvier 2024 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 22 | 18 décembre 2023 |
| 1 375 000 € | 2 963 €/m² | Local commercial · 464 m² | n° 64 | 24 octobre 2023 |
| 315 000 € | 3 500 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 44 | 29 août 2023 |
| 1 535 000 € | 7 675 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 3 | 3 juillet 2023 |
| 1 250 000 € | 9 259 €/m² | Local commercial · 135 m² | n° 16 | 30 mars 2023 |
| 680 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 170 m² · 6 p. | n° 8 | 21 octobre 2022 |
| 830 000 € | 4 368 €/m² | Local commercial · 190 m² | n° 42 | 30 juin 2022 |
| 185 000 € | 2 937 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 21 | 17 mai 2022 |
| 1 120 000 € | 3 986 €/m² | Local commercial · 281 m² | n° 42 | 18 février 2022 |
| 650 000 € | 11 818 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 19 | 19 janvier 2022 |
| 335 000 € | 5 678 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 38 | 7 octobre 2021 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 52 | 19 février 2021 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 16 | 21 janvier 2021 |
| 400 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 64 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
85 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.