Prix immobilier à Viriat
sur les 12 derniers mois publiés · 50 ventes · 355 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viriat (01440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
354 000 €
Sur tout l’historique
2 026 €/m²
Habitants
7 102
Où se sont faites les ventes à Viriat
Par type de bien
Dernières ventes à Viriat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 800 000 € | 532 €/m² | Local commercial · 1504 m² | Boulevard Edouard Herriot | 30 décembre 2025 |
| 279 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 110 Allée des Tilleuls | 30 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1746 Route de Crangeat | 29 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 297 Chemin du Quartier Jayr | 23 décembre 2025 |
| 3 120 000 € | 322 €/m² | Local commercial · 9686 m² | 506 Route de Strasbourg | 19 décembre 2025 |
| 534 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 399 m² · 8 p. | Le Gros Bonnet | 18 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 320 Chemin de la Cambuse | 18 décembre 2025 |
| 2 688 000 € | 3 994 €/m² | Local commercial · 673 m² | 250 Rue Gay Lussac | 18 décembre 2025 |
| 354 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 3786 Route de Marboz | 16 décembre 2025 |
| 430 000 € | 4 674 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Allée Fauvettes | 15 décembre 2025 |
| 279 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4846 Route de Marboz | 12 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Allée du Parc | 5 décembre 2025 |
| 263 800 € | 2 586 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 170 Chemin de la Bretonniere | 3 décembre 2025 |
| 197 200 € | 2 241 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 463 Chemin des Rippes de Biot | 25 novembre 2025 |
| 418 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 172 Chemin de Marillat | 18 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 30 Chemin des Bretandieres | 13 novembre 2025 |
| 255 000 € | 850 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 1 Chemin du Gassolet | 7 novembre 2025 |
| 388 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 150 Rue de la Feniere | 28 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 354 Rue de Majornas | 24 octobre 2025 |
| 158 000 € | 2 164 €/m² | Local commercial · 73 m² | 501 Rue de Majornas | 22 octobre 2025 |
| 320 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 61 Chemin de Prebois | 13 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 1489 Chemin de la Cambuse | 13 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 230 Chemin des Fosses | 8 octobre 2025 |
| 460 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 298 m² · 8 p. | Lingeat | 1 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Le Vieux Fleyriat | 16 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Allée du Quartier Jayr | 5 septembre 2025 |
| 236 930 € | 1 427 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 49 Chemin du Haut Marillat | 4 septembre 2025 |
| 224 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 730 Rue de la Craz | 20 août 2025 |
| 335 410 € | 1 874 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 24 Chemin des Merciers | 14 août 2025 |
| 168 000 € | 2 507 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 422 Rue de la Source | 7 août 2025 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 572 Rue de la Craz | 31 juillet 2025 |
| 293 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 2735 Route de Marboz | 28 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 78 Chemin de la Couilloure | 28 juillet 2025 |
| 975 000 € | 2 919 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 335 Chemin des Murailles | 25 juillet 2025 |
| 470 000 € | 3 561 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 2012 Chemin de Tanvol | 25 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 157 m² · 8 p. | 208 Chemin du Quartier Jayr | 30 juin 2025 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 276 Allée des Hirondelles | 26 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 98 Chemin de Thevenon | 26 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Viriat | 26 juin 2025 |
| 390 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 1413 Rue de Majornas | 25 juin 2025 |
| 388 500 € | 2 625 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 519 Rue de Majornas | 28 mai 2025 |
| 300 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 407 Allée des Lilas | 22 mai 2025 |
| 260 000 € | 724 €/m² | Local commercial · 359 m² | 5882 Les Barbiers | 22 mai 2025 |
| 350 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 526 Chemin de Fleyriat le Haut | 13 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 6041 La Neuve | 30 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 51 Rue Prosper Convert | 25 avril 2025 |
| 136 400 € | 1 949 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Bretonniere Basse | 10 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 437 Rue Prosper Convert | 11 mars 2025 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 169 Chemin des Fosses | 11 février 2025 |
| 337 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 48 Chemin de l’Etang Ronton | 3 février 2025 |
| 129 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 190 Chemin de Besserel | 30 décembre 2024 |
| 280 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 764 Chemin du Quartier Jayr | 24 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4406 Route de Marboz | 20 décembre 2024 |
| 379 700 € | 2 601 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Curtaringe | 17 décembre 2024 |
| 185 000 € | 944 €/m² | Appartement · 196 m² · 5 p. | 14 Route de Crangeat | 10 décembre 2024 |
| 187 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 5915 La Neuve | 3 décembre 2024 |
| 405 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 48 Allée de la Cite de l’Enfance | 18 novembre 2024 |
| 305 000 € | 3 144 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 290 Chemin des Fosses | 8 novembre 2024 |
| 153 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 870 Rue de Majornas | 7 novembre 2024 |
| 310 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 211 m² · 6 p. | 1472 Rue de Majornas | 6 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,21 €/m²
de 9,7 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,21 €/m²
de 9,7 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,52 €/m²
de 9,1 à 14,6 €
Maison
10,49 €/m²
de 8 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Viriat reposent sur 273 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viriat →
Rue par rue à Viriat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viriat ?
Le prix médian au m² à Viriat s’établit à 1 989 €/m², calculé sur 50 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 354 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Viriat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Viriat a augmenté de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Viriat ?
Le prix médian pour une maison à Viriat est de 263 800 €, soit 2 073 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 350 000 €.
Combien coûte un local commercial à Viriat ?
Le prix médian pour un local commercial à Viriat est de 800 000 €, soit 724 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 2 688 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 355 ventes sont disponibles au total pour Viriat.