Rue Sylvabelle, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
362 000 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
500 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 700 000 € | 2 101 €/m² | Local commercial · 809 m² | n° 23 | 14 novembre 2025 |
| 395 000 € | 8 229 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 27 | 13 octobre 2025 |
| 500 000 € | 4 808 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 53 | 8 octobre 2025 |
| 850 000 € | 2 048 €/m² | Local commercial · 415 m² | n° 64 | 8 septembre 2025 |
| 238 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 21 | 28 mars 2025 |
| 144 600 € | 3 286 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 9 | 21 octobre 2024 |
| 85 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 28 | 17 septembre 2024 |
| 485 000 € | 3 345 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | n° 9 | 11 juin 2024 |
| 590 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 51 | 25 avril 2024 |
| 260 000 € | 3 095 €/m² | Local commercial · 84 m² | n° 28 | 28 mars 2024 |
| 515 000 € | 4 813 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 37 | 29 novembre 2023 |
| 105 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 28 | 22 août 2023 |
| 850 000 € | 4 885 €/m² | Local commercial · 174 m² | n° 67 | 14 octobre 2022 |
| 429 231 € | 2 525 €/m² | Local commercial · 170 m² | n° 56 | 26 septembre 2022 |
| 489 850 € | 5 156 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 33 | 23 septembre 2022 |
| 145 000 € | 2 544 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 35 | 8 juillet 2022 |
| 464 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | n° 9 | 6 mai 2022 |
| 290 000 € | 4 028 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 33 | 2 mai 2022 |
| 70 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 28 | 28 avril 2022 |
| 587 500 € | 4 052 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | n° 9 | 12 avril 2022 |
| 379 000 € | 3 989 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 53 | 28 février 2022 |
| 243 400 € | 9 362 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 73 | 28 décembre 2021 |
| 159 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 21 | 2 décembre 2021 |
| 362 000 € | 3 732 €/m² | Appartement · 97 m² · 1 p. | n° 35 | 16 novembre 2021 |
| 460 000 € | 4 554 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 24 | 30 septembre 2021 |
| 1 121 000 € | 6 027 €/m² | Appartement · 186 m² · 4 p. | n° 73 | 29 juillet 2021 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 21 | 6 juillet 2021 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9 | 30 juin 2021 |
| 145 180 € | 5 807 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 28 | 12 avril 2021 |
| 190 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 16 mars 2021 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 73 | 9 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
222 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.