Prix immobilier à Saint-Bénigne
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Bénigne (01190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 567 €/m²
Habitants
1 359
Où se sont faites les ventes à Saint-Bénigne
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Bénigne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Montrin | 23 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Curtil Guepy | 18 décembre 2025 |
| 149 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 200 Vc les Ripettes les Raviers | 17 décembre 2025 |
| 259 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 203 m² · 8 p. | Montrin | 11 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 75 Rue Curtil Guepy | 5 décembre 2025 |
| 203 760 € | 1 643 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 1280 Vc Moulin Mairie Mairie Prair | 30 octobre 2025 |
| 202 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 132 Rue Curtil Guepy | 16 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Montrin | 23 juillet 2025 |
| 188 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 716 Route des Vignes | 14 mai 2025 |
| 115 000 € | 593 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1922 Route des Ripettes | 14 avril 2025 |
| 250 650 € | 2 507 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 104 Impasse du Village | 7 mars 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 866 Route de la Voliere | 13 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Haut de Chamerande | 9 octobre 2024 |
| 235 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 160 Impasse des Champs | 8 octobre 2024 |
| 199 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 974 Route de Montrin | 26 août 2024 |
| 66 000 € | 138 €/m² | Local commercial · 480 m² | Bas de Chamerande | 17 mai 2024 |
| 180 000 € | 874 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 371 Route des Ripettes | 6 mai 2024 |
| 228 715 € | 2 570 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1991 Route de Saint Trivier | 25 avril 2024 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 864 Vc Chateau d’Eau Montrin | 14 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 839 Vc Croix Ravier Villeneuve | 17 novembre 2023 |
| 90 000 € | 796 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 25 Vc Chassagne | 13 novembre 2023 |
| 299 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 48 Route de Saint Trivier | 27 octobre 2023 |
| 250 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 966 Vc Moulin Mairie Mairie Prair | 16 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Vignes des Mares | 20 septembre 2023 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1156 Vc Creux Gonin Ternant | 31 août 2023 |
| 285 000 € | 983 €/m² | Maison · 290 m² · 3 p. | 357 Route de Chavannes | 31 juillet 2023 |
| 215 750 € | 1 063 €/m² | Maison · 203 m² · 8 p. | Montrin | 25 juillet 2023 |
| 240 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Lotissement les Bonnots | 6 juin 2023 |
| 222 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 26 Lotissement les Bonnots | 1 juin 2023 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 625 Vc les Champs de St Benigne | 10 mai 2023 |
| 130 000 € | 903 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Le Curtil | 19 avril 2023 |
| 199 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 325 Vc Chateau d’Eau Montrin | 24 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1991 Route de Saint Trivier | 16 mars 2023 |
| 218 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 7 Lotissement Champ de Saint Benigne | 21 février 2023 |
| 328 450 € | 771 €/m² | Maison · 426 m² · 7 p. | 387 Vc du Bas de Chamerande | 10 janvier 2023 |
| 280 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 1587 Route de Cuisery | 21 novembre 2022 |
| 223 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 22 Lotissement les Bonnots | 15 novembre 2022 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Bourbouillon | 29 août 2022 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1264 Vc Croix Ravier Villeneuve | 13 juillet 2022 |
| 330 000 € | 565 €/m² | Maison · 584 m² · 8 p. | En Masseau | 11 juillet 2022 |
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Lotissement les Bonnots | 8 juillet 2022 |
| 245 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 617 Vc les Champs de St Benigne | 22 juin 2022 |
| 202 450 € | 2 131 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Lotissement Curtil Guepy | 8 juin 2022 |
| 386 182 € | 483 €/m² | Local commercial · 800 m² | 5405 Le Grand Mollard | 1 juin 2022 |
| 199 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 27 Nizerelle | 13 mai 2022 |
| 245 050 € | 1 021 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 461 Vc Mairie Vignes des Mares | 27 avril 2022 |
| 295 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 589 Vc Leal le Bourg | 25 avril 2022 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 21 Lotissement les Bonnots | 20 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 97 Vc Chassagne | 11 avril 2022 |
| 261 200 € | 3 731 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 226 Vc Eglise Moulin | 5 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Au Crozet | 10 février 2022 |
| 238 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 853 Vc Creux Gonin Ternant | 4 février 2022 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 631 Vc Moulin Mairie Mairie Prair | 30 septembre 2021 |
| 165 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1198 Vc Moulin Mairie Mairie Prair | 27 septembre 2021 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 85 Vc le Carruge | 6 août 2021 |
| 204 500 € | 1 303 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 1836 Route de Saint Trivier | 29 juillet 2021 |
| 210 000 € | 820 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | Nizerelle | 27 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Lotissement les Bonnots | 26 juillet 2021 |
| 180 000 € | 116 €/m² | Local commercial · 1557 m² | 1745 Vc Croix Ravier Villeneuve | 15 juillet 2021 |
| 135 000 € | 804 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1222 Route de Saint Trivier | 7 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,38 €/m²
de 8,7 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 8,9 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,03 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
8,54 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Bénigne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Bénigne →
Rue par rue à Saint-Bénigne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Bénigne ?
Le prix médian au m² à Saint-Bénigne s’établit à 1 643 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Bénigne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Bénigne a augmenté de 41 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Bénigne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Bénigne est de 188 000 €, soit 1 643 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Saint-Bénigne.