Prix immobilier à Les Abymes
sur les 12 derniers mois publiés · 157 ventes · 936 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Abymes (97139), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
71 120 €
Dernier quartile
154 000 €
Sur tout l’historique
1 585 €/m²
Habitants
51 055
Où se sont faites les ventes à Les Abymes
Par type de bien
Dernières ventes à Les Abymes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 9 Rue Saint Michel | 30 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 1911 Résidence Appoline Cite Sig | 30 décembre 2025 |
| 121 000 € | 1 494 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | 8009 Résidence Emeline Raizet | 24 décembre 2025 |
| 51 452 € | 919 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 56 Boulevard du 10 Mai 1981 | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Résidence les Hauts de Fouillole | 23 décembre 2025 |
| 103 000 € | 4 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 1 Résidence les Hauts de Fouillole | 22 décembre 2025 |
| 167 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | Résidence Heliconias Frangipaniers | 22 décembre 2025 |
| 63 431 € | 1 922 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 6 Allée Bambou | 22 décembre 2025 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 25 Cité Notre Dame | 19 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 9997 Chemin de la Balance | 19 décembre 2025 |
| 1 800 000 € | 1 673 €/m² | Local commercial · 1076 m² | Morne Vergain | 19 décembre 2025 |
| 564 200 € | 3 224 €/m² | Local commercial · 175 m² | 9925 Dothemare | 19 décembre 2025 |
| 121 010 € | 2 241 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 8010 Cité Hibiscus | 17 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Besson | 16 décembre 2025 |
| 123 500 € | 2 058 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8001 Résidence la Familiale Dugazon | 10 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 8001 Résidence les Amanas Dugazon | 10 décembre 2025 |
| 71 000 € | 1 578 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 8001 Résidence les Manguiers | 9 décembre 2025 |
| 34 090 € | 480 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9057 Bazin | 8 décembre 2025 |
| 110 000 € | 887 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 8012 Cité Hibiscus | 3 décembre 2025 |
| 88 000 € | 3 034 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | Résidence Heliconias Frangipaniers | 28 novembre 2025 |
| 153 790 € | 2 848 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | Résidence Bel Air | 27 novembre 2025 |
| 66 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 8001 Cité Hibiscus | 27 novembre 2025 |
| 149 374 € | 2 019 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | 8003 Résidence Desirade | 26 novembre 2025 |
| 57 838 € | 714 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 8001 Cité Anquetil 2 | 26 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 8004 Cité Petit Acajou | 25 novembre 2025 |
| 155 437 € | 3 048 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 8001 Immeuble Leclerc Raizet | 24 novembre 2025 |
| 154 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 8004 Résidence Desirade | 21 novembre 2025 |
| 45 000 € | 882 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 25 Résidence les Seuils V le Raizet | 19 novembre 2025 |
| 98 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Résidence les Canelles Grand Camp | 18 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 8006 Cité Anquetil 2 | 14 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 9007 Boisviniere | 13 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 8001 Résidence Desirade | 6 novembre 2025 |
| 77 000 € | 1 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 8004 Résidence les Saintes | 3 novembre 2025 |
| 99 000 € | 1 597 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 8001 Résidence Marguerite | 3 novembre 2025 |
| 146 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 27 Lotissement Petit Perou | 30 octobre 2025 |
| 80 500 € | 1 088 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | 2 Résidence les Carbets Raizet | 25 octobre 2025 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 8002 Résidence les Lauriers | 16 octobre 2025 |
| 293 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 160 Lotissement Pointe d’Or | 16 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | Rue Mulatresse Solitude | 16 octobre 2025 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 4 Résidence les Carbets Raizet | 13 octobre 2025 |
| 123 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | Les Jardins de Providence | 9 octobre 2025 |
| 79 750 € | 1 139 €/m² | Local commercial · 70 m² | Immeuble Site Ferret | 30 septembre 2025 |
| 225 000 € | 4 787 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 33 Rue des Coquelicots | 29 septembre 2025 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9194 David | 29 septembre 2025 |
| 153 900 € | 639 €/m² | Appartement · 241 m² · 5 p. | 9104 Besson | 26 septembre 2025 |
| 47 500 € | 633 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | Résidence Desirade | 26 septembre 2025 |
| 86 400 € | 1 571 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | Immeuble Site Ferret | 26 septembre 2025 |
| 133 000 € | 2 145 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 731 Imm C2 Prisca Baimbridge | 24 septembre 2025 |
| 206 000 € | 2 784 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 8 Résidence Fruyapen (salle d’Asile) | 22 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | Résidence Bel Air | 19 septembre 2025 |
| 36 400 € | 910 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 9001 Assainissement | 18 septembre 2025 |
| 60 800 € | 724 €/m² | Local commercial · 84 m² | 9001 Assainissement | 18 septembre 2025 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Résidence Alyzea (rte de la Piscine) | 15 septembre 2025 |
| 48 400 € | 237 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 9020 Caduc | 10 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | Cité Anquetil 3 | 5 septembre 2025 |
| 154 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 8001 Résidence les Amanas Dugazon | 5 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 8002 Résidence Saint Luc Dugazon | 29 août 2025 |
| 77 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 8004 Résidence les Hortensias | 29 août 2025 |
| 128 000 € | 1 684 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 8001 Cité Anquetil 5 | 28 août 2025 |
| 101 000 € | 2 886 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 1 Résidence les Hauts de Fouillole | 28 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,04 €/m²
de 11,5 à 19,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,49 €/m²
de 14,3 à 23,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,14 €/m²
de 8,8 à 16,7 €
Maison
13,14 €/m²
de 9,2 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Les Abymes reposent sur 1 910 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Abymes →
Rue par rue à Les Abymes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 714 €/m²
- 2 891 €/m²
- 1 062 €/m²
- 1 176 €/m²
- 1 746 €/m²
- 1 073 €/m²
- 1 309 €/m²
- 3 370 €/m²
- 1 452 €/m²
- 3 139 €/m²
- 1 267 €/m²
- 3 444 €/m²
- 1 420 €/m²
- 1 133 €/m²
- 1 731 €/m²
- 1 040 €/m²
- 1 277 €/m²
- 1 311 €/m²
- 1 025 €/m²
- 1 867 €/m²
- 1 768 €/m²
- 1 507 €/m²
- 1 423 €/m²
- 1 379 €/m²
- 1 928 €/m²
- 1 254 €/m²
- 2 848 €/m²
- 1 444 €/m²
- 1 148 €/m²
- 1 870 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Abymes ?
Le prix médian au m² à Les Abymes s’établit à 1 681 €/m², calculé sur 157 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 120 € et 154 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Abymes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Abymes a augmenté de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Les Abymes ?
Le prix médian pour un appartement à Les Abymes est de 108 000 €, soit 1 711 €/m², sur 98 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 139 880 €.
Combien coûte une maison à Les Abymes ?
Le prix médian pour une maison à Les Abymes est de 135 000 €, soit 1 800 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 431 € et 229 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 936 ventes sont disponibles au total pour Les Abymes.