Prix immobilier à Morne-à-l'Eau
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 138 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morne-à-l'Eau (97111), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 284 €/m²
Habitants
16 228
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 382 000 € | 882 €/m² | Local commercial · 433 m² | Jabrun Nord | 23 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Chemin de Brion Lebraire | 18 décembre 2025 |
| 15 255 € | 161 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 223 Chemin de la Jouvence | 12 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9001 Richeval | 5 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 9035 Blanchet | 2 décembre 2025 |
| 350 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | 229 Rue Favrot Davrain | 20 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 9013 Dubisquet | 10 octobre 2025 |
| 35 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 3300 Le Bourg | 30 septembre 2025 |
| 2 164 476 € | 948 €/m² | Appartement · 2283 m² · 3 p. | 9999 Chemin de Lasserre | 29 septembre 2025 |
| 3 383 883 € | 2 673 €/m² | Appartement · 1266 m² · 3 p. | Chemin de Lasserre | 29 septembre 2025 |
| 407 000 € | 3 449 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5009 Houdan | 24 septembre 2025 |
| 18 000 € | 643 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 9006 Marchand | 19 septembre 2025 |
| 714 096 € | 2 052 €/m² | Local commercial · 348 m² | 5001 Esperance | 11 septembre 2025 |
| 99 000 € | 3 808 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 95 Résidence le Manguier | 29 août 2025 |
| 180 000 € | 738 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 9003 Jabrun Sonel | 19 août 2025 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 28 Rue Jean Jaures | 13 août 2025 |
| 364 000 € | 3 832 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9000 Marieulle | 1 août 2025 |
| 181 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 36 Rue Leon Blum | 31 juillet 2025 |
| 290 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 33 Allée des Bougainvilliers | 21 juillet 2025 |
| 175 000 € | 729 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 752 Chomette | 30 juin 2025 |
| 128 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Marchand | 27 juin 2025 |
| 10 000 € | 179 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 31 Rue Brion Lebraire | 28 mai 2025 |
| 290 520 € | 1 641 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 9009 Jabrun | 15 avril 2025 |
| 27 000 € | 429 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 906 Route de Marieulle | 14 avril 2025 |
| 461 366 € | 2 563 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 934 Impasse des Ortolans | 31 mars 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 39 Cité Richeval | 27 mars 2025 |
| 65 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 93 Résidence le Manguier | 26 mars 2025 |
| 225 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 74 Devarieux | 18 mars 2025 |
| 17 837 € | 119 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 9017 Houdan | 18 février 2025 |
| 174 400 € | 1 155 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | 19 Rue Leon Blum | 31 janvier 2025 |
| 280 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 11 Houdan | 30 janvier 2025 |
| 30 002 € | 238 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 9011 Houdan | 28 janvier 2025 |
| 19 706 € | 328 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 23 Rue Auguste Bebian | 23 décembre 2024 |
| 700 000 € | 4 795 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 9126 Bosredon | 25 novembre 2024 |
| 330 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 9009 Bosredon | 12 novembre 2024 |
| 105 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 21 Rue Leon Blum | 5 novembre 2024 |
| 330 600 € | 4 529 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 40 Belle Esperance | 2 octobre 2024 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 74 Rue du Moule | 10 septembre 2024 |
| 39 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 27 m² · 3 p. | 20 Boulevard Nelson Mandela | 23 août 2024 |
| 6 220 € | 115 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 59 Labuthie | 12 août 2024 |
| 240 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 11 Elie | 9 août 2024 |
| 272 500 € | 2 725 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9012 Houdan | 31 juillet 2024 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Local commercial · 90 m² | 13 Rue du Docteur Marc Joachim | 25 juillet 2024 |
| 145 000 € | 775 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | Jabrun Nord | 11 juillet 2024 |
| 340 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 229 Beguette | 8 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 36 Rue Jean Jaures | 25 mars 2024 |
| 90 000 € | 928 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9022 Esperance | 19 mars 2024 |
| 189 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 4 Impasse du Palmier Royal | 13 mars 2024 |
| 306 000 € | 2 757 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 9026 Richeval | 8 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Rue Jean Jaures | 23 février 2024 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 69 Route de L'etoile | 26 décembre 2023 |
| 48 000 € | 800 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 23 Rue Leon Blum | 25 octobre 2023 |
| 82 450 € | 808 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 30 Rue Jean Jaures | 16 octobre 2023 |
| 79 000 € | 200 €/m² | Maison · 395 m² · 5 p. | 9061 Vieux Bourg | 28 septembre 2023 |
| 145 000 € | 614 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 9010 Chemin Louis Alex Alfred Salettes | 20 septembre 2023 |
| 37 210 € | 1 329 €/m² | Maison · 28 m² · 4 p. | 10 Rue Julien Lamego Dit Loulou | 19 septembre 2023 |
| 294 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1301 Boulevard Toussaint Louverture | 12 septembre 2023 |
| 315 916 € | 3 806 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Esperance | 5 septembre 2023 |
| 35 500 € | 546 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9011 Rue Auguste Bebian | 31 août 2023 |
| 355 000 € | 5 221 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9001 Lolo | 27 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,30 €/m²
de 10,9 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,48 €/m²
de 13,5 à 22,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,50 €/m²
de 8,6 à 15,5 €
Maison
13,68 €/m²
de 9,6 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Morne-à-l'Eau reposent sur 283 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morne-à-l'Eau →
Rue par rue à Morne-à-l'Eau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morne-à-l'Eau ?
Le prix médian au m² à Morne-à-l'Eau s’établit à 1 613 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Morne-à-l'Eau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Morne-à-l'Eau a augmenté de 12,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Morne-à-l'Eau ?
Le prix médian pour une maison à Morne-à-l'Eau est de 180 000 €, soit 1 641 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 290 000 €.
Combien coûte un appartement à Morne-à-l'Eau ?
Le prix médian pour un appartement à Morne-à-l'Eau est de 2 164 476 €, soit 1 155 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 400 € et 3 383 883 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 138 ventes sont disponibles au total pour Morne-à-l'Eau.