Rue Edmond Nocard, Maisons-Alfort
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
501 100 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 000 € | 6 323 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 38 | 22 décembre 2025 |
| 212 000 € | 5 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 38 | 1 décembre 2025 |
| 1 155 000 € | 5 954 €/m² | Appartement · 194 m² · 3 p. | n° 21 | 10 mars 2025 |
| 360 000 € | 4 865 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 42 | 21 février 2025 |
| 513 500 € | 7 336 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 25 | 30 janvier 2025 |
| 477 400 € | 7 125 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 41 | 10 janvier 2025 |
| 218 000 € | 4 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 8 | 19 décembre 2024 |
| 150 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 38 | 12 septembre 2024 |
| 113 000 € | 4 913 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 25 | 11 septembre 2024 |
| 410 000 € | 5 256 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 42 | 9 août 2024 |
| 535 000 € | 6 149 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 13 | 5 juillet 2024 |
| 262 405 € | 3 408 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 8 | 5 mars 2024 |
| 220 000 € | 7 097 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 42 | 9 janvier 2024 |
| 348 000 € | 6 824 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 8 | 24 juillet 2023 |
| 474 600 € | 7 416 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 41 | 17 juillet 2023 |
| 680 000 € | 8 831 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 7 | 20 février 2023 |
| 205 000 € | 7 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 38 | 20 janvier 2023 |
| 327 113 € | 7 978 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 43 | 19 décembre 2022 |
| 350 000 € | 6 863 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 42 | 23 novembre 2022 |
| 322 500 € | 4 188 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 8 | 6 avril 2022 |
| 501 100 € | 6 508 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 10 | 18 janvier 2022 |
| 350 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 27 | 15 octobre 2021 |
| 496 800 € | 6 805 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 41 | 2 août 2021 |
| 101 500 € | 4 614 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 11 | 22 juillet 2021 |
| 626 300 € | 7 456 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 6 | 12 juillet 2021 |
| 740 000 € | 4 684 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | n° 22 | 9 juillet 2021 |
| 320 000 € | 7 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 8 | 10 juin 2021 |
| 950 000 € | 6 597 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | n° 17 | 17 mai 2021 |
| 490 000 € | 7 313 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 7 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
103 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
37 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.