Rue Pierre Semard, Maisons-Alfort
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
274 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
410 000 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 000 € | 8 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 18 | 18 novembre 2025 |
| 319 800 € | 4 773 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 38 | 28 juillet 2025 |
| 191 020 € | 6 587 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 19 | 1 juillet 2025 |
| 180 000 € | 4 865 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 23 | 19 mai 2025 |
| 159 000 € | 4 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 67 | 7 avril 2025 |
| 407 150 € | 4 680 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 21 | 4 mars 2025 |
| 369 000 € | 4 671 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | n° 6 | 14 janvier 2025 |
| 208 650 € | 5 491 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 38 | 31 juillet 2024 |
| 225 000 € | 5 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 21 | 5 juillet 2024 |
| 83 000 € | 6 385 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 23 | 25 juin 2024 |
| 82 000 € | 6 308 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 23 | 7 mai 2024 |
| 290 000 € | 5 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 38 | 22 mars 2024 |
| 87 000 € | 6 692 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 18 | 20 février 2024 |
| 112 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 32 | 26 janvier 2024 |
| 290 000 € | 9 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 21 | 9 novembre 2023 |
| 103 000 € | 6 438 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 18 | 10 octobre 2023 |
| 573 100 € | 6 439 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 35 | 11 juillet 2023 |
| 420 000 € | 5 385 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 61 | 7 juillet 2023 |
| 320 190 € | 5 929 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 38 | 7 juin 2023 |
| 892 000 € | 7 433 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 49 | 1 juin 2023 |
| 511 500 € | 5 948 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 35 | 12 mai 2023 |
| 153 550 € | 6 676 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 47 | 20 avril 2023 |
| 158 310 € | 6 883 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 6 | 21 février 2023 |
| 240 500 € | 7 074 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 67 | 28 décembre 2022 |
| 464 993 € | 6 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 19 | 24 novembre 2022 |
| 1 015 000 € | 6 767 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 43 | 18 octobre 2022 |
| 265 000 € | 8 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 21 | 3 août 2022 |
| 410 800 € | 5 786 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 32 | 25 juillet 2022 |
| 363 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 18 | 13 avril 2022 |
| 257 000 € | 5 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 38 | 4 avril 2022 |
| 278 500 € | 4 973 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 34 | 10 janvier 2022 |
| 180 000 € | 8 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 6 | 6 octobre 2021 |
| 310 000 € | 4 921 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 47 | 10 septembre 2021 |
| 255 000 € | 6 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 47 | 6 septembre 2021 |
| 236 000 € | 7 152 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 35 | 20 juillet 2021 |
| 426 700 € | 6 184 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 19 | 12 juillet 2021 |
| 929 700 € | 7 946 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | n° 75 | 1 juillet 2021 |
| 383 500 € | 7 102 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 38 | 15 juin 2021 |
| 274 000 € | 4 982 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 19 | 15 juin 2021 |
| 823 000 € | 7 838 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | n° 39 | 7 juin 2021 |
| 410 000 € | 5 942 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 19 | 20 mai 2021 |
| 508 200 € | 6 868 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 19 | 1 mars 2021 |
| 254 300 € | 7 064 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 19 | 1 février 2021 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 65 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 7 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
95 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.