Rue Victor Hugo, Maisons-Alfort
prix médian au m² · 106 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
279 173 €
Premier quartile
228 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Ventes relevées
106
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 364 000 € | 4 853 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 31 | 10 décembre 2025 |
| 152 000 € | 5 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 21 | 5 décembre 2025 |
| 590 000 € | 6 020 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 61 | 4 décembre 2025 |
| 196 500 € | 5 311 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 40 | 2 décembre 2025 |
| 402 000 € | 6 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 37 | 2 décembre 2025 |
| 97 600 € | 2 270 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 21 | 28 novembre 2025 |
| 262 000 € | 4 159 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 80 | 13 octobre 2025 |
| 1 900 000 € | 2 639 €/m² | Local commercial · 720 m² | n° 45 | 13 octobre 2025 |
| 385 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 63 | 10 octobre 2025 |
| 235 000 € | 5 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 21 | 2 octobre 2025 |
| 341 250 € | 6 205 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 37 | 29 septembre 2025 |
| 245 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 80 | 25 septembre 2025 |
| 634 000 € | 10 567 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 17 | 28 août 2025 |
| 315 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 80 | 4 juillet 2025 |
| 163 500 € | 5 450 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 57 | 3 juillet 2025 |
| 230 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 37 | 26 juin 2025 |
| 312 000 € | 3 805 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 80 | 24 juin 2025 |
| 176 000 € | 4 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 53 | 20 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 86 | 13 juin 2025 |
| 409 300 € | 5 457 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 56 | 30 mai 2025 |
| 170 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 21 | 26 mai 2025 |
| 250 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 80 | 30 avril 2025 |
| 401 000 € | 5 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 50 | 29 avril 2025 |
| 245 000 € | 6 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 37 | 28 avril 2025 |
| 325 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 31 | 4 avril 2025 |
| 121 000 € | 3 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 40 | 4 avril 2025 |
| 295 000 € | 6 413 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 14 | 28 mars 2025 |
| 350 000 € | 4 861 €/m² | Appartement · 72 m² · 5 p. | n° 40 | 14 mars 2025 |
| 243 300 € | 5 177 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 86 | 13 mars 2025 |
| 380 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 37 | 6 mars 2025 |
| 239 000 € | 3 794 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 80 | 6 mars 2025 |
| 270 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 59 | 13 février 2025 |
| 222 000 € | 4 531 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 50 | 12 février 2025 |
| 349 990 € | 4 730 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 31 | 13 janvier 2025 |
| 174 650 € | 6 986 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 50 | 3 décembre 2024 |
| 320 000 € | 4 051 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 31 | 7 novembre 2024 |
| 430 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 47 | 30 octobre 2024 |
| 201 000 € | 6 700 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 10 | 24 juillet 2024 |
| 237 000 € | 3 762 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 80 | 12 juillet 2024 |
| 365 000 € | 4 679 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 56 | 24 juin 2024 |
| 180 000 € | 3 396 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 40 | 21 juin 2024 |
| 235 000 € | 4 700 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 53 | 30 mai 2024 |
| 235 000 € | 4 896 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 61 | 30 avril 2024 |
| 400 000 € | 5 797 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 14 | 24 avril 2024 |
| 370 900 € | 6 286 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 37 | 2 avril 2024 |
| 242 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 80 | 25 mars 2024 |
| 398 000 € | 6 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 63 | 15 mars 2024 |
| 285 600 € | 4 533 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 80 | 4 mars 2024 |
| 183 000 € | 7 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 53 | 20 décembre 2023 |
| 297 000 € | 5 211 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 59 | 16 novembre 2023 |
| 352 005 € | 4 293 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 80 | 30 octobre 2023 |
| 275 000 € | 5 288 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 40 | 19 octobre 2023 |
| 270 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 86 | 5 juillet 2023 |
| 370 000 € | 4 512 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 80 | 9 mai 2023 |
| 120 000 € | 6 000 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 50 | 5 mai 2023 |
| 350 000 € | 7 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 10 | 21 mars 2023 |
| 163 520 € | 3 634 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 63 | 24 février 2023 |
| 334 000 € | 5 061 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 56 | 15 février 2023 |
| 332 250 € | 5 359 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 40 | 20 janvier 2023 |
| 200 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 12 | 16 décembre 2022 |
| 412 000 € | 5 024 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 80 | 14 décembre 2022 |
| 360 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 56 | 7 novembre 2022 |
| 379 800 € | 7 033 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 37 | 23 septembre 2022 |
| 317 000 € | 3 522 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 47 | 30 août 2022 |
| 267 810 € | 4 120 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 50 | 29 août 2022 |
| 673 000 € | 7 315 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | n° 13 | 29 juillet 2022 |
| 399 000 € | 6 650 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 50 | 26 juillet 2022 |
| 346 800 € | 5 419 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 40 | 12 juillet 2022 |
| 310 000 € | 4 697 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 56 | 24 juin 2022 |
| 359 000 € | 5 698 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 80 | 20 juin 2022 |
| 400 000 € | 4 396 €/m² | Appartement · 91 m² · 6 p. | n° 56 | 16 mai 2022 |
| 337 350 € | 5 111 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 40 | 6 mai 2022 |
| 228 000 € | 6 909 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 13 | 6 mai 2022 |
| 220 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 53 | 14 avril 2022 |
| 194 800 € | 6 957 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 21 | 24 mars 2022 |
| 175 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 37 | 17 mars 2022 |
| 421 588 € | 7 146 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 37 | 16 mars 2022 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 31 | 24 février 2022 |
| 175 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 53 | 27 janvier 2022 |
| 340 000 € | 7 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 12 | 21 janvier 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 400 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
611 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.