Rue Raspail, Maisons-Alfort
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
680 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 23 | 16 décembre 2025 |
| 205 760 € | 6 637 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 50 | 31 octobre 2025 |
| 1 075 000 € | 7 167 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 48 | 16 juin 2025 |
| 224 500 € | 5 908 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 29 | 28 mai 2025 |
| 239 000 € | 5 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 23 | 25 avril 2025 |
| 695 350 € | 9 934 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 40 | 29 mars 2025 |
| 237 100 € | 6 408 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 57 | 21 janvier 2025 |
| 161 080 € | 4 474 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 25 | 9 janvier 2025 |
| 564 000 € | 5 127 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 8 | 11 décembre 2024 |
| 320 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 57 | 24 octobre 2024 |
| 793 000 € | 9 913 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 26 | 4 octobre 2024 |
| 230 000 € | 6 216 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 57 | 20 septembre 2024 |
| 620 000 € | 11 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 37 | 19 septembre 2024 |
| 245 000 € | 6 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 57 | 22 mars 2024 |
| 330 000 € | 5 593 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 59 | 15 mars 2024 |
| 810 000 € | 6 480 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 91 | 15 mars 2024 |
| 100 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 75 | 5 mars 2024 |
| 840 000 € | 8 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 20 | 2 février 2024 |
| 1 098 750 € | 7 089 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | n° 14 | 21 décembre 2023 |
| 205 800 € | 6 639 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 50 | 6 décembre 2023 |
| 202 950 € | 3 075 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 50 | 6 novembre 2023 |
| 246 000 € | 6 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 59 | 13 octobre 2023 |
| 198 950 € | 3 014 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 50 | 6 octobre 2023 |
| 640 000 € | 6 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 75 | 5 septembre 2023 |
| 678 030 € | 7 534 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 59 | 31 mars 2023 |
| 93 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 75 | 28 octobre 2022 |
| 586 000 € | 9 767 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 39 | 13 juillet 2022 |
| 350 000 € | 5 932 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 59 | 7 juin 2022 |
| 248 000 € | 5 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 23 | 20 mai 2022 |
| 680 000 € | 8 947 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 36 | 5 avril 2022 |
| 278 220 € | 7 134 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 23 | 21 janvier 2022 |
| 342 000 € | 6 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 73 | 14 décembre 2021 |
| 190 000 € | 7 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 73 | 6 juillet 2021 |
| 835 000 € | 5 567 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 35 | 12 mai 2021 |
| 730 000 € | 10 282 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 62 | 9 avril 2021 |
| 720 000 € | 12 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 43 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 500 €/m² à 7 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
93 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
38 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.