Avenue Gambetta, Maisons-Alfort
prix médian au m² · 110 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
171 000 €
Dernier quartile
472 000 €
Ventes relevées
110
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 102 | 22 décembre 2025 |
| 146 000 € | 7 300 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 16 | 3 décembre 2025 |
| 160 000 € | 8 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 109 | 2 décembre 2025 |
| 455 000 € | 3 160 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | n° 47 | 13 novembre 2025 |
| 118 000 € | 6 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 4 | 12 novembre 2025 |
| 100 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 2 p. | n° 16 | 24 octobre 2025 |
| 527 210 € | 6 674 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 129 | 21 octobre 2025 |
| 163 500 € | 5 839 €/m² | Appartement · 28 m² · 4 p. | n° 16 | 30 septembre 2025 |
| 62 000 € | 6 889 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 16 | 25 septembre 2025 |
| 169 800 € | 6 064 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 4 | 28 août 2025 |
| 342 000 € | 4 024 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 136 | 28 juillet 2025 |
| 227 000 € | 5 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 64 | 7 juillet 2025 |
| 135 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 7 | 4 juillet 2025 |
| 204 000 € | 4 744 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 26 juin 2025 |
| 280 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 121 | 16 juin 2025 |
| 6 000 € | 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 11 | 7 avril 2025 |
| 274 470 € | 5 601 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 11 | 17 mars 2025 |
| 392 000 € | 4 840 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 121 | 11 février 2025 |
| 240 000 € | 5 854 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 47 | 30 janvier 2025 |
| 135 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 142 | 6 janvier 2025 |
| 640 000 € | 6 598 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 129 | 6 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 64 | 28 novembre 2024 |
| 173 000 € | 6 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 142 | 27 novembre 2024 |
| 482 100 € | 5 952 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 112 | 15 octobre 2024 |
| 350 650 € | 5 082 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 47 | 24 septembre 2024 |
| 171 000 € | 6 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 111 | 20 septembre 2024 |
| 337 500 € | 5 921 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 129 | 16 septembre 2024 |
| 277 500 € | 5 236 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 22 | 9 septembre 2024 |
| 278 000 € | 6 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 129 | 27 août 2024 |
| 72 500 € | 2 900 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 7 | 18 juin 2024 |
| 24 172 € | 967 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 7 | 18 juin 2024 |
| 110 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 16 | 17 juin 2024 |
| 2 714 286 € | 2 139 €/m² | Local commercial · 1269 m² | n° 39 | 20 mai 2024 |
| 97 000 € | 5 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 16 | 2 mai 2024 |
| 149 350 € | 6 493 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 109 | 26 avril 2024 |
| 895 100 € | 6 885 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 3 | 22 mars 2024 |
| 547 600 € | 7 501 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 166 | 11 mars 2024 |
| 306 340 € | 5 891 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 4 | 16 janvier 2024 |
| 146 981 € | 6 390 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 109 | 27 décembre 2023 |
| 710 000 € | 5 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 31 | 1 décembre 2023 |
| 295 000 € | 6 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 112 | 27 novembre 2023 |
| 475 000 € | 6 419 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 37 | 16 novembre 2023 |
| 225 500 € | 9 020 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 112 | 31 août 2023 |
| 582 500 € | 6 773 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 179 | 1 août 2023 |
| 184 500 € | 7 096 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 16 | 17 juillet 2023 |
| 463 000 € | 5 512 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 47 | 10 juillet 2023 |
| 193 500 € | 7 167 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 16 | 4 juillet 2023 |
| 350 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 179 | 30 juin 2023 |
| 273 600 € | 7 200 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 27 | 26 juin 2023 |
| 256 500 € | 5 830 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 26 juin 2023 |
| 153 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 4 | 26 juin 2023 |
| 425 000 € | 2 707 €/m² | Local commercial · 157 m² | n° 72 | 21 juin 2023 |
| 467 000 € | 6 577 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 61 | 15 juin 2023 |
| 366 000 € | 6 203 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 5 juin 2023 |
| 411 300 € | 7 091 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 113 | 9 mai 2023 |
| 198 000 € | 5 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 113 | 28 avril 2023 |
| 153 900 € | 3 754 €/m² | Local commercial · 41 m² | n° 61 | 24 mars 2023 |
| 590 000 € | 7 662 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 179 | 9 mars 2023 |
| 150 000 € | 8 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 179 | 2 mars 2023 |
| 193 000 € | 7 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 16 | 4 janvier 2023 |
| 288 000 € | 6 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 21 décembre 2022 |
| 330 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 102 | 20 décembre 2022 |
| 321 060 € | 6 174 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 113 | 12 décembre 2022 |
| 931 000 € | 5 032 €/m² | Appartement · 185 m² · 4 p. | n° 64 | 20 octobre 2022 |
| 745 000 € | 7 304 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 37 | 23 septembre 2022 |
| 236 000 € | 6 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 166 | 21 septembre 2022 |
| 563 400 € | 6 956 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 110 | 13 septembre 2022 |
| 366 000 € | 5 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 142 | 29 août 2022 |
| 320 384 € | 5 524 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 7 | 2 août 2022 |
| 355 000 € | 7 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 106 | 27 juillet 2022 |
| 295 000 € | 6 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 109 | 12 juillet 2022 |
| 175 000 € | 6 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 142 | 8 juin 2022 |
| 128 000 € | 6 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | n° 16 | 25 mai 2022 |
| 330 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 4 | 16 mai 2022 |
| 285 000 € | 5 481 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 113 | 13 mai 2022 |
| 128 000 € | 7 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 71 | 28 avril 2022 |
| 145 000 € | 6 042 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 7 | 27 avril 2022 |
| 180 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 142 | 26 avril 2022 |
| 167 000 € | 7 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 16 | 5 avril 2022 |
| 110 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 16 | 15 mars 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 500 €/m² à 7 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
310 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.