Rue Roger Francois, Maisons-Alfort
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
471 930 €
Premier quartile
257 500 €
Dernier quartile
710 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 100 € | 1 860 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | n° 44 | 30 décembre 2025 |
| 294 000 € | 5 547 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 35 | 23 décembre 2025 |
| 1 175 000 € | 8 217 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | n° 11 | 19 décembre 2025 |
| 500 000 € | 3 247 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | n° 33 | 4 novembre 2025 |
| 207 545 € | 5 189 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 105 | 7 octobre 2025 |
| 504 000 € | 5 040 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 111 | 18 septembre 2025 |
| 1 310 000 € | 7 706 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | n° 127 | 8 septembre 2025 |
| 735 000 € | 7 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 102 | 31 mars 2025 |
| 974 700 € | 8 123 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 14 | 7 mars 2025 |
| 450 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 225 m² | n° 27 | 23 octobre 2024 |
| 1 098 050 € | 9 632 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 3 | 28 août 2024 |
| 570 400 € | 6 338 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 91 | 28 juin 2024 |
| 257 500 € | 5 852 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 111 | 24 juin 2024 |
| 848 950 € | 7 194 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | n° 74 | 29 novembre 2023 |
| 105 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 105 | 15 septembre 2023 |
| 655 500 € | 4 856 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | n° 114 | 8 septembre 2023 |
| 165 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 105 | 26 avril 2023 |
| 345 000 € | 6 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 111 | 31 mars 2023 |
| 105 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 105 | 28 décembre 2022 |
| 264 000 € | 6 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 105 | 3 octobre 2022 |
| 206 796 € | 6 893 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 121 | 2 juin 2022 |
| 230 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 45 | 30 mai 2022 |
| 410 000 € | 6 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 111 | 15 avril 2022 |
| 200 000 € | 6 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 150 | 21 mars 2022 |
| 630 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 225 m² · 4 p. | n° 50 | 3 février 2022 |
| 326 500 € | 6 663 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 44 | 15 décembre 2021 |
| 710 000 € | 10 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 128 | 15 décembre 2021 |
| 600 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 58 | 7 octobre 2021 |
| 321 550 € | 7 308 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 111 | 1 octobre 2021 |
| 833 821 € | 9 696 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | n° 30 | 30 septembre 2021 |
| 569 500 € | 4 707 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | n° 50 | 9 août 2021 |
| 471 930 € | 7 260 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 143 | 5 mars 2021 |
| 580 000 € | 7 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 135 | 11 février 2021 |
| 1 035 000 € | 6 469 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | n° 130 | 27 janvier 2021 |
| 800 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 300 m² | n° 103 | 19 janvier 2021 |
| 277 431 € | 6 606 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 111 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 900 €/m² à 7 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
87 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.