Avenue du General Leclerc, Maisons-Alfort
prix médian au m² · 281 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
286 100 €
Premier quartile
209 000 €
Dernier quartile
405 000 €
Ventes relevées
281
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 371 622 € | 5 631 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 147 | 8 décembre 2025 |
| 317 800 € | 6 112 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 1 | 3 novembre 2025 |
| 240 000 € | 4 898 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 14 | 29 octobre 2025 |
| 360 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 261 | 21 octobre 2025 |
| 441 700 € | 5 453 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 99 | 6 octobre 2025 |
| 99 000 € | 3 094 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 99 | 1 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 98 | 30 septembre 2025 |
| 2 916 000 € | 3 028 €/m² | Local commercial · 963 m² | n° 39 | 16 septembre 2025 |
| 451 255 € | 5 437 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 147 | 12 septembre 2025 |
| 89 000 € | 5 933 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 149 | 12 septembre 2025 |
| 388 000 € | 4 409 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 261 | 12 septembre 2025 |
| 325 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 161 | 29 août 2025 |
| 279 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 98 | 11 août 2025 |
| 255 000 € | 5 543 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 7 | 11 août 2025 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 98 | 30 juillet 2025 |
| 190 000 € | 7 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 257 | 29 juillet 2025 |
| 270 140 € | 4 093 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 59 | 25 juillet 2025 |
| 360 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 99 | 18 juillet 2025 |
| 308 880 € | 5 616 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 147 | 16 juillet 2025 |
| 228 000 € | 4 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 54 | 15 juillet 2025 |
| 464 000 € | 5 728 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 99 | 10 juillet 2025 |
| 257 000 € | 5 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 99 | 8 juillet 2025 |
| 607 000 € | 3 050 €/m² | Local commercial · 199 m² | n° 263 | 8 juillet 2025 |
| 270 150 € | 6 432 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 80 | 7 juillet 2025 |
| 252 000 € | 5 362 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 14 | 4 juillet 2025 |
| 184 000 € | 3 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 96 | 16 juin 2025 |
| 135 000 € | 9 643 €/m² | Local commercial · 14 m² | n° 69 | 10 juin 2025 |
| 218 000 € | 4 192 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 263 | 6 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 896 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 99 | 5 juin 2025 |
| 321 200 € | 4 400 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | n° 98 | 2 juin 2025 |
| 174 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 233 | 28 mai 2025 |
| 330 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 99 | 26 mai 2025 |
| 135 000 € | 7 500 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 253 | 20 mai 2025 |
| 353 000 € | 5 269 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 61 | 12 mai 2025 |
| 671 500 € | 7 144 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 147 | 30 avril 2025 |
| 435 000 € | 5 724 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 58 | 29 avril 2025 |
| 288 000 € | 6 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 171 | 29 avril 2025 |
| 290 000 € | 4 754 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 251 | 23 avril 2025 |
| 220 000 € | 6 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 171 | 14 avril 2025 |
| 200 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 233 | 14 avril 2025 |
| 444 400 € | 5 486 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 99 | 31 mars 2025 |
| 433 500 € | 5 352 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 99 | 19 mars 2025 |
| 205 000 € | 3 942 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 98 | 18 mars 2025 |
| 790 000 € | 4 969 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | n° 243 | 13 mars 2025 |
| 456 875 € | 5 640 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 99 | 11 mars 2025 |
| 338 582 € | 3 848 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 261 | 28 février 2025 |
| 458 000 € | 4 580 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 99 | 19 février 2025 |
| 88 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 14 | 7 février 2025 |
| 261 000 € | 5 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 80 | 7 février 2025 |
| 430 000 € | 6 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 99 | 6 février 2025 |
| 214 700 € | 7 668 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 95 | 6 février 2025 |
| 450 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 99 | 3 février 2025 |
| 470 000 € | 5 663 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 257 | 29 janvier 2025 |
| 1 110 000 € | 2 968 €/m² | Local commercial · 374 m² | n° 80 | 29 janvier 2025 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 98 | 23 janvier 2025 |
| 380 000 € | 4 691 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 99 | 23 janvier 2025 |
| 170 691 € | 9 483 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 171 | 27 décembre 2024 |
| 68 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 95 | 17 décembre 2024 |
| 368 200 € | 5 415 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 99 | 13 décembre 2024 |
| 174 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 233 | 13 novembre 2024 |
| 602 000 € | 5 960 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 1 | 30 octobre 2024 |
| 191 000 € | 6 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 14 | 22 octobre 2024 |
| 275 000 € | 5 288 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 98 | 17 octobre 2024 |
| 250 000 € | 4 717 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 34 | 3 octobre 2024 |
| 378 000 € | 5 040 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 251 | 2 octobre 2024 |
| 119 000 € | 7 933 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 14 | 26 septembre 2024 |
| 92 000 € | 6 571 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 261 | 11 septembre 2024 |
| 451 000 € | 6 013 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 251 | 9 septembre 2024 |
| 560 000 € | 6 437 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 58 | 6 septembre 2024 |
| 390 000 € | 4 756 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 91 | 3 septembre 2024 |
| 84 500 € | 6 500 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 261 | 25 juillet 2024 |
| 71 078 € | 5 077 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 85 | 19 juillet 2024 |
| 337 838 € | 6 143 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 147 | 15 juillet 2024 |
| 255 243 € | 4 401 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 59 | 11 juillet 2024 |
| 285 000 € | 4 191 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 99 | 11 juillet 2024 |
| 95 000 € | 6 786 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 261 | 5 juillet 2024 |
| 300 000 € | 5 357 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 251 | 2 juillet 2024 |
| 435 000 € | 4 350 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 99 | 1 juillet 2024 |
| 455 000 € | 5 617 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 99 | 1 juillet 2024 |
| 60 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 149 | 24 juin 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 6 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
997 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.