Rue Saint Roch, Villejuif
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
265 550 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
406 700 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 6 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 37 | 4 novembre 2025 |
| 670 000 € | 5 929 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | n° 22 | 24 octobre 2025 |
| 195 690 € | 4 349 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 64 | 16 septembre 2025 |
| 265 000 € | 4 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 10 | 10 juillet 2025 |
| 230 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 64 | 14 mai 2025 |
| 488 150 € | 5 306 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 10 | 21 mars 2025 |
| 275 000 € | 4 044 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 10 | 29 juillet 2024 |
| 406 700 € | 5 571 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 10 | 16 juillet 2024 |
| 634 000 € | 5 328 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | n° 24 | 23 mai 2024 |
| 247 000 € | 5 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 46 | 15 avril 2024 |
| 579 300 € | 6 297 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 23 | 23 janvier 2024 |
| 349 700 € | 4 483 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 64 | 16 janvier 2024 |
| 188 000 € | 6 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 37 | 26 septembre 2023 |
| 284 000 € | 3 641 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 64 | 7 juillet 2023 |
| 212 500 € | 4 722 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 64 | 31 mai 2023 |
| 245 000 € | 5 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 64 | 11 mai 2023 |
| 265 000 € | 5 521 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 46 | 30 janvier 2023 |
| 488 800 € | 5 313 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 10 | 7 novembre 2022 |
| 265 550 € | 5 107 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 37 | 27 septembre 2022 |
| 262 320 € | 5 045 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 46 | 22 septembre 2022 |
| 310 000 € | 6 327 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 10 | 19 septembre 2022 |
| 200 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 37 | 6 octobre 2021 |
| 290 000 € | 6 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 10 | 17 septembre 2021 |
| 210 000 € | 5 676 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 37 | 14 juin 2021 |
| 558 000 € | 6 889 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 20 | 18 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
59 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.