Rue de Metz, Le Perreux-sur-Marne
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
369 000 €
Premier quartile
298 000 €
Dernier quartile
538 400 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 4 732 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | n° 70 | 23 septembre 2025 |
| 538 400 € | 9 614 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 36 | 11 septembre 2025 |
| 343 000 € | 5 444 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 97 | 1 août 2025 |
| 320 000 € | 7 111 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 65 | 23 janvier 2025 |
| 348 000 € | 5 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 97 | 23 août 2024 |
| 700 000 € | 6 542 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 118 | 11 mars 2024 |
| 340 000 € | 4 198 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 97 | 23 janvier 2024 |
| 505 000 € | 8 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 48 | 12 décembre 2023 |
| 298 000 € | 6 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 109 | 6 novembre 2023 |
| 490 000 € | 7 206 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 86 | 31 octobre 2023 |
| 405 500 € | 4 408 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 97 | 8 septembre 2023 |
| 422 000 € | 5 944 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 74 | 17 mai 2023 |
| 305 000 € | 4 236 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 97 | 18 avril 2023 |
| 662 000 € | 11 821 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | n° 106 | 14 mars 2023 |
| 253 500 € | 3 521 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 97 | 16 février 2023 |
| 475 000 € | 7 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 63 | 9 février 2023 |
| 649 800 € | 8 664 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 103 | 15 septembre 2022 |
| 290 000 € | 6 304 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 97 | 14 septembre 2022 |
| 173 000 € | 7 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 122 | 27 juillet 2022 |
| 440 000 € | 12 571 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | n° 122 | 25 juillet 2022 |
| 298 000 € | 13 545 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | n° 122 | 10 juin 2022 |
| 369 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 97 | 13 mai 2022 |
| 425 000 € | 5 183 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 29 | 28 avril 2022 |
| 1 000 000 € | 13 699 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | n° 174 | 21 avril 2022 |
| 824 079 € | 8 241 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 52 | 4 avril 2022 |
| 235 000 € | 5 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 12 | 23 février 2022 |
| 251 900 € | 3 499 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 97 | 19 novembre 2021 |
| 301 000 € | 4 123 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 97 | 21 septembre 2021 |
| 223 200 € | 4 749 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 97 | 9 septembre 2021 |
| 860 000 € | 7 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 35 | 20 août 2021 |
| 557 620 € | 7 966 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 3 | 4 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 42,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 9 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
235 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.