Rue du Clos des Noyers, Maisons-Alfort
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
161 700 €
Dernier quartile
288 500 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 14 novembre 2025 |
| 478 400 € | 7 360 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | n° 21 | 5 septembre 2025 |
| 520 000 € | 4 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 55 | 30 juin 2025 |
| 288 500 € | 3 952 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 53 | 27 juin 2025 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 2 | 9 avril 2025 |
| 177 730 € | 4 133 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 19 mars 2025 |
| 191 000 € | 3 745 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 2 | 7 mai 2024 |
| 220 000 € | 3 729 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 2 | 22 février 2024 |
| 540 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 1 | 12 février 2024 |
| 257 000 € | 3 473 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 2 | 2 février 2024 |
| 565 000 € | 6 647 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 13 | 5 janvier 2024 |
| 280 000 € | 3 784 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 2 | 8 décembre 2023 |
| 126 000 € | 4 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 2 | 29 août 2023 |
| 237 500 € | 4 657 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 2 | 15 juin 2023 |
| 151 000 € | 6 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 16 janvier 2023 |
| 374 250 € | 3 145 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 2 | 29 novembre 2022 |
| 255 360 € | 4 119 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 15 novembre 2022 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 30 septembre 2022 |
| 140 030 € | 6 088 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 30 septembre 2022 |
| 147 000 € | 6 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 25 août 2022 |
| 140 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 8 juin 2022 |
| 132 000 € | 5 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 20 avril 2022 |
| 232 000 € | 3 135 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 2 | 5 avril 2022 |
| 187 900 € | 4 370 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 2 | 9 février 2022 |
| 161 700 € | 5 216 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 2 | 21 octobre 2021 |
| 467 250 € | 6 230 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 1 | 4 août 2021 |
| 235 000 € | 4 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 2 | 15 juillet 2021 |
| 322 000 € | 4 411 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 53 | 30 juin 2021 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 21 | 1 avril 2021 |
| 267 000 € | 4 525 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 2 | 19 mars 2021 |
| 174 000 € | 3 412 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 2 | 16 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
46 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.