Rue du General Leclerc, Montfermeil
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
211 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
292 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 107 | 29 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 20 | 15 décembre 2025 |
| 718 000 € | 5 056 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | n° 35 | 28 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | n° 125 | 27 août 2025 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | n° 52 | 3 juillet 2025 |
| 224 000 € | 4 480 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 86 | 11 juin 2025 |
| 211 000 € | 2 110 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 18 | 2 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 49 | 27 mars 2025 |
| 38 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 20 | 6 septembre 2024 |
| 330 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | n° 32 | 2 mai 2024 |
| 290 000 € | 2 871 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 15 | 22 avril 2024 |
| 155 000 € | 3 298 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 107 | 26 janvier 2024 |
| 292 000 € | 3 518 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 7 | 6 novembre 2023 |
| 210 850 € | 1 205 €/m² | Appartement · 175 m² · 4 p. | n° 18 | 23 mai 2023 |
| 365 000 € | 2 765 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | n° 46 | 5 avril 2023 |
| 114 000 € | 633 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | n° 119 | 9 décembre 2022 |
| 163 000 € | 3 543 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 15 | 8 septembre 2022 |
| 218 000 € | 3 460 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 15 | 1 juillet 2022 |
| 295 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | n° 137 | 1 avril 2022 |
| 380 000 € | 2 695 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | n° 72 | 18 mars 2022 |
| 214 000 € | 3 397 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 15 | 16 novembre 2021 |
| 292 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 15 | 6 septembre 2021 |
| 201 800 € | 3 153 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 15 | 13 août 2021 |
| 113 960 € | 3 799 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 41 | 27 juillet 2021 |
| 128 000 € | 3 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 20 | 20 juillet 2021 |
| 260 000 € | 3 939 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 115 | 26 mai 2021 |
| 210 500 € | 1 452 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | n° 18 | 8 janvier 2021 |
| 153 000 € | 3 326 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 15 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
55 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.