Avenue Henri Barbusse, Le Blanc-Mesnil
prix médian au m² · 57 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
203 000 €
Premier quartile
175 500 €
Dernier quartile
264 000 €
Ventes relevées
57
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 53 | 24 octobre 2025 |
| 294 000 € | 4 820 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 141 | 18 octobre 2025 |
| 142 000 € | 3 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 119 | 5 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 79 | 5 août 2025 |
| 184 000 € | 4 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 26 | 26 juin 2025 |
| 134 000 € | 2 627 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 25 | 7 mai 2025 |
| 186 000 € | 4 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 26 | 31 mars 2025 |
| 123 000 € | 3 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 53 | 20 mars 2025 |
| 212 000 € | 3 533 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 18 | 12 février 2025 |
| 82 000 € | 3 037 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | n° 96 | 10 février 2025 |
| 130 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 45 | 27 janvier 2025 |
| 1 000 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 350 m² | n° 18 | 27 décembre 2024 |
| 181 000 € | 3 549 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 79 | 14 octobre 2024 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 18 | 17 septembre 2024 |
| 275 000 € | 3 929 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 70 | 28 août 2024 |
| 185 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 45 | 25 juillet 2024 |
| 188 000 € | 4 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 26 | 28 juin 2024 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 45 | 12 avril 2024 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 53 | 12 mars 2024 |
| 172 000 € | 3 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 45 | 14 février 2024 |
| 176 000 € | 3 911 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 45 | 22 décembre 2023 |
| 250 000 € | 3 521 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 45 | 18 octobre 2023 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 84 m² | n° 65 | 11 octobre 2023 |
| 226 500 € | 3 974 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 45 | 4 août 2023 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 65 | 27 juillet 2023 |
| 391 650 € | 6 120 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 28 | 21 juillet 2023 |
| 177 350 € | 4 793 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 53 | 5 juillet 2023 |
| 240 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 79 | 16 mars 2023 |
| 175 500 € | 3 900 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 79 | 30 janvier 2023 |
| 124 500 € | 5 413 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 26 | 12 janvier 2023 |
| 125 000 € | 4 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 18 | 22 décembre 2022 |
| 248 000 € | 4 351 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 119 | 1 décembre 2022 |
| 160 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 18 | 19 octobre 2022 |
| 264 000 € | 3 718 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 45 | 26 septembre 2022 |
| 219 000 € | 4 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 19 septembre 2022 |
| 228 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 53 | 19 juillet 2022 |
| 340 000 € | 2 464 €/m² | Local commercial · 138 m² | n° 67 | 30 juin 2022 |
| 185 000 € | 3 136 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 65 | 9 juin 2022 |
| 180 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 53 | 10 mai 2022 |
| 412 000 € | 4 430 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 86 | 7 avril 2022 |
| 168 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 53 | 3 mars 2022 |
| 203 000 € | 3 691 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 53 | 21 janvier 2022 |
| 600 000 € | 5 825 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | n° 137 | 9 décembre 2021 |
| 834 600 € | 12 274 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 139 | 9 décembre 2021 |
| 705 000 € | 8 813 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 135 | 9 décembre 2021 |
| 560 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 141 | 9 décembre 2021 |
| 660 000 € | 4 714 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 133 | 9 décembre 2021 |
| 475 000 € | 7 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 97 | 30 septembre 2021 |
| 620 000 € | 9 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 95 | 30 septembre 2021 |
| 187 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 65 | 27 septembre 2021 |
| 253 000 € | 3 614 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 26 | 20 septembre 2021 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 79 | 12 juillet 2021 |
| 252 000 € | 3 706 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 79 | 3 mai 2021 |
| 294 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 117 | 15 avril 2021 |
| 252 000 € | 5 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 117 | 15 avril 2021 |
| 123 000 € | 5 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 26 | 4 mars 2021 |
| 195 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 79 | 19 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
155 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 64 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.