Avenue Descartes, Le Blanc-Mesnil
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
660 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 000 € | 3 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 1 | 16 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 1 | 20 mars 2025 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 1 | 16 décembre 2024 |
| 800 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | n° 17 | 9 décembre 2024 |
| 750 000 € | 10 714 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 41 | 28 novembre 2024 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 28 novembre 2024 |
| 650 000 € | 11 017 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 25 | 28 novembre 2024 |
| 650 000 € | 11 017 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 23 | 28 novembre 2024 |
| 750 000 € | 9 615 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 39 | 28 novembre 2024 |
| 650 000 € | 11 017 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 19 | 28 novembre 2024 |
| 750 000 € | 12 712 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 29 | 28 novembre 2024 |
| 660 000 € | 11 186 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 31 | 28 novembre 2024 |
| 750 000 € | 12 712 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 33 | 28 novembre 2024 |
| 825 000 € | 13 983 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 35 | 28 novembre 2024 |
| 700 000 € | 11 864 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 27 | 28 novembre 2024 |
| 720 000 € | 12 203 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 37 | 28 novembre 2024 |
| 650 000 € | 11 818 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | n° 21 | 28 novembre 2024 |
| 104 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 1 | 26 novembre 2024 |
| 155 000 € | 3 370 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 1 | 18 novembre 2024 |
| 148 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 28 mai 2024 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 1 | 10 août 2023 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 1 | 25 mai 2023 |
| 130 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 1 | 12 mai 2023 |
| 80 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 1 | 10 juin 2022 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 1 | 25 avril 2022 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 1 | 29 mars 2022 |
| 185 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 1 | 23 mars 2022 |
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 1 | 28 février 2022 |
| 127 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 1 | 10 février 2022 |
| 240 000 € | 4 068 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 29 | 29 décembre 2021 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 1 | 28 octobre 2021 |
| 141 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 1 | 11 mai 2021 |
| 163 000 € | 2 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 22 mars 2021 |
| 125 000 € | 2 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 1 | 17 février 2021 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 312,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 14 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.