Rue de Merlan, Noisy-le-Sec
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
132 500 €
Dernier quartile
340 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 6 585 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | n° 47 | 29 septembre 2025 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 23 | 18 juillet 2025 |
| 4 627 309 € | 3 554 €/m² | Appartement · 1302 m² · 4 p. | n° 12 | 30 juin 2025 |
| 330 000 € | 5 323 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | n° 52 | 11 avril 2025 |
| 87 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 90 | 17 août 2023 |
| 399 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | n° 76 | 17 mai 2023 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 62 | 28 avril 2023 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 47 | 3 mars 2023 |
| 128 000 € | 4 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 47 | 17 février 2023 |
| 255 000 € | 3 312 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 67 | 25 janvier 2023 |
| 189 000 € | 1 766 €/m² | Local commercial · 107 m² | n° 73 | 23 janvier 2023 |
| 283 000 € | 3 110 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 67 | 5 octobre 2022 |
| 132 500 € | 4 417 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 47 | 21 juillet 2022 |
| 340 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | n° 73 | 13 juillet 2022 |
| 107 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 62 | 6 juillet 2022 |
| 1 680 000 € | 15 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 12 | 25 janvier 2022 |
| 450 000 € | 10 714 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 6 | 25 janvier 2022 |
| 260 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 66 | 28 décembre 2021 |
| 375 100 € | 5 771 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 52 | 20 décembre 2021 |
| 283 000 € | 3 986 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 22 | 10 novembre 2021 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 73 | 10 septembre 2021 |
| 204 000 € | 3 290 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 23 | 1 juillet 2021 |
| 124 000 € | 3 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 73 | 3 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
177 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.