Rue Paul Bert, Montfermeil
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
177 500 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 000 € | 2 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 11 | 31 décembre 2025 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 34 | 30 septembre 2025 |
| 168 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 3 | 23 septembre 2025 |
| 168 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 5 septembre 2025 |
| 425 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | n° 2 | 9 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | n° 40 | 7 juillet 2025 |
| 457 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | n° 45 | 18 juin 2025 |
| 129 000 € | 4 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 16 | 3 juin 2025 |
| 199 000 € | 3 373 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 3 | 15 mai 2025 |
| 400 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | n° 21 | 28 avril 2025 |
| 225 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 7 mars 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 14 février 2025 |
| 249 000 € | 3 113 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 3 | 12 février 2025 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 12 septembre 2024 |
| 154 000 € | 3 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 14 août 2024 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 56 | 7 août 2024 |
| 265 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | n° 40 | 19 juillet 2024 |
| 331 000 € | 2 758 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 38 | 25 janvier 2024 |
| 198 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | n° 58 | 19 juillet 2023 |
| 191 500 € | 3 089 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 3 mai 2023 |
| 218 000 € | 2 986 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 3 | 7 décembre 2022 |
| 99 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 26 | 1 décembre 2022 |
| 82 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 34 | 14 octobre 2022 |
| 182 000 € | 3 370 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 3 | 27 septembre 2022 |
| 172 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 1 avril 2022 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 16 | 18 octobre 2021 |
| 177 500 € | 4 034 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 26 août 2021 |
| 177 000 € | 3 688 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 26 août 2021 |
| 200 000 € | 7 143 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | n° 46 | 11 août 2021 |
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 16 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
101 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.