Avenue Gaston Monmousseau, Stains
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
173 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
198 500 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 28 | 29 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 28 | 25 août 2025 |
| 147 005 € | 2 579 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 26 | 17 juillet 2025 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 22 | 28 février 2025 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 3 | 18 février 2025 |
| 175 270 € | 2 921 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 26 | 5 novembre 2024 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 16 octobre 2024 |
| 165 000 € | 2 946 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 24 | 28 août 2024 |
| 110 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 40 | 27 décembre 2023 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 18 | 30 octobre 2023 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 40 | 27 juillet 2023 |
| 185 000 € | 1 869 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 16 | 31 mai 2023 |
| 2 875 000 € | 911 €/m² | Local commercial · 3157 m² | n° 39 | 20 avril 2023 |
| 173 000 € | 1 747 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 16 | 27 mars 2023 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 40 | 17 mars 2023 |
| 2 200 000 € | 917 €/m² | Local commercial · 2400 m² | n° 54 | 4 janvier 2023 |
| 231 000 € | 3 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 31 mars 2022 |
| 157 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 40 | 30 mars 2022 |
| 199 000 € | 4 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 28 | 15 février 2022 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 24 | 15 décembre 2021 |
| 185 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 3 | 9 décembre 2021 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 50 | 19 novembre 2021 |
| 1 950 000 € | 1 152 €/m² | Local commercial · 1692 m² | n° 35 | 1 octobre 2021 |
| 273 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 40 | 26 juillet 2021 |
| 198 500 € | 3 102 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 50 | 7 juillet 2021 |
| 152 200 € | 2 003 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 42 | 7 juin 2021 |
| 122 000 € | 3 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 28 | 30 avril 2021 |
| 188 350 € | 3 363 €/m² | Appartement · 56 m² · 6 p. | n° 26 | 26 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
156 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 72 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.