Rue du Bel Air, Meudon
prix médian au m² · 63 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
650 000 €
Premier quartile
490 000 €
Dernier quartile
784 300 €
Ventes relevées
63
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 650 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 125 m² · 14 p. | n° 8 | 26 décembre 2025 |
| 115 300 € | 1 098 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 9 | 8 décembre 2025 |
| 1 178 000 € | 8 662 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | n° 7 | 31 octobre 2025 |
| 645 000 € | 6 324 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 2 | 20 octobre 2025 |
| 460 000 € | 2 771 €/m² | Appartement · 166 m² · 5 p. | n° 2 | 9 octobre 2025 |
| 421 000 € | 4 730 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 2 | 22 septembre 2025 |
| 490 000 € | 5 506 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 2 | 1 août 2025 |
| 402 200 € | 5 435 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 17 juillet 2025 |
| 755 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 234 m² · 4 p. | n° 8 | 11 juillet 2025 |
| 680 000 € | 5 440 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 8 | 16 juin 2025 |
| 550 240 € | 5 240 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 8 | 11 juin 2025 |
| 465 000 € | 6 284 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 7 février 2025 |
| 717 250 € | 5 738 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 8 | 3 février 2025 |
| 458 695 € | 5 041 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 2 | 31 janvier 2025 |
| 728 000 € | 6 222 €/m² | Appartement · 117 m² · 6 p. | n° 2 | 3 janvier 2025 |
| 567 000 € | 5 452 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 2 | 30 septembre 2024 |
| 800 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 8 | 19 septembre 2024 |
| 710 000 € | 3 184 €/m² | Appartement · 223 m² · 5 p. | n° 6 | 5 septembre 2024 |
| 399 000 € | 5 466 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 2 | 5 septembre 2024 |
| 820 000 € | 5 655 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | n° 8 | 10 juillet 2024 |
| 510 000 € | 5 604 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 2 | 31 mai 2024 |
| 520 000 € | 5 843 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 2 | 17 mai 2024 |
| 669 800 € | 6 698 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 8 | 15 mai 2024 |
| 615 000 € | 6 910 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 2 | 26 avril 2024 |
| 611 000 € | 6 714 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 2 | 22 mars 2024 |
| 630 000 € | 5 339 €/m² | Appartement · 118 m² · 6 p. | n° 2 | 5 mars 2024 |
| 875 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 8 | 16 février 2024 |
| 1 500 000 € | 2 953 €/m² | Maison · 508 m² · 11 p. | n° 1 | 4 décembre 2023 |
| 413 000 € | 5 581 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 5 octobre 2023 |
| 730 000 € | 8 022 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 2 | 23 août 2023 |
| 571 200 € | 9 520 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 2 | 28 juillet 2023 |
| 800 100 € | 6 401 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 8 | 10 juillet 2023 |
| 315 294 € | 6 063 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 2 | 7 juillet 2023 |
| 795 000 € | 6 913 €/m² | Appartement · 115 m² · 6 p. | n° 6 | 17 mai 2023 |
| 725 000 € | 7 880 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 9 | 6 mars 2023 |
| 637 000 € | 8 608 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 6 février 2023 |
| 465 110 € | 6 201 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 2 | 2 février 2023 |
| 815 000 € | 6 966 €/m² | Appartement · 117 m² · 6 p. | n° 2 | 2 novembre 2022 |
| 800 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 8 | 9 septembre 2022 |
| 285 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 8 | 25 août 2022 |
| 490 000 € | 6 622 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 6 juillet 2022 |
| 740 000 € | 7 400 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 8 | 27 juin 2022 |
| 720 000 € | 6 050 €/m² | Appartement · 119 m² · 6 p. | n° 2 | 23 mai 2022 |
| 631 000 € | 6 934 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 2 | 27 avril 2022 |
| 729 350 € | 6 946 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 8 | 16 février 2022 |
| 683 080 € | 7 425 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 9 | 4 février 2022 |
| 880 000 € | 7 040 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 8 | 13 janvier 2022 |
| 867 100 € | 7 348 €/m² | Appartement · 118 m² · 6 p. | n° 2 | 17 décembre 2021 |
| 700 370 € | 7 869 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 2 | 13 octobre 2021 |
| 543 000 € | 6 388 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 8 | 5 octobre 2021 |
| 589 700 € | 7 969 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 5 août 2021 |
| 380 000 € | 6 032 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 2 | 9 juillet 2021 |
| 784 300 € | 7 843 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 8 | 8 juillet 2021 |
| 645 000 € | 7 088 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 2 | 28 juin 2021 |
| 864 100 € | 8 641 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 5 | 28 juin 2021 |
| 920 000 € | 6 345 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | n° 8 | 28 juin 2021 |
| 575 000 € | 7 770 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 17 juin 2021 |
| 1 420 000 € | 8 503 €/m² | Appartement · 167 m² · 4 p. | n° 8 | 16 juin 2021 |
| 745 000 € | 7 095 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 2 | 3 juin 2021 |
| 230 400 € | 6 063 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 8 | 5 mars 2021 |
| 960 000 € | 6 621 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | n° 8 | 29 janvier 2021 |
| 450 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 9 | 22 janvier 2021 |
| 672 000 € | 6 462 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 2 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 7 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
144 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.