Prix immobilier à Coubisou
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coubisou (12190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 140 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
336 500 €
Sur tout l’historique
1 266 €/m²
Habitants
462
Où se sont faites les ventes à Coubisou
Par type de bien
Dernières ventes à Coubisou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 140 € | 1 266 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1849 Route de Coubisou | 9 décembre 2025 |
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 36 m² | Reboulat | 2 décembre 2025 |
| 336 500 € | 2 258 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | Plo des Escures | 26 septembre 2025 |
| 134 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Gabriagues | 14 octobre 2024 |
| 55 850 € | 798 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Coubisou | 2 octobre 2024 |
| 35 000 € | 236 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 43 Impasse du Porche | 15 février 2024 |
| 156 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 243 Route de la Vallee du Lot | 18 juillet 2023 |
| 68 250 € | 388 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5350 Les Vignous | 5 juillet 2023 |
| 53 000 € | 570 €/m² | Maison · 93 m² · 1 p. | 5177 Le Monastere | 17 avril 2023 |
| 6 500 € | 116 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 189 Le Monastere | 29 décembre 2022 |
| 149 800 € | 1 664 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Monastere | 22 novembre 2022 |
| 255 000 € | 559 €/m² | Maison · 456 m² · 4 p. | Le Causse | 7 novembre 2022 |
| 133 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Les Fonteilles | 17 octobre 2022 |
| 103 000 € | 936 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bosc | 5 septembre 2022 |
| 361 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Pradels | 30 juin 2022 |
| 134 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Gabriagues | 19 avril 2022 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 112 Le Serre | 11 mars 2022 |
| 211 220 € | 1 717 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Douluch | 10 mars 2022 |
| 94 050 € | 941 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 192 Le Monastere | 4 février 2022 |
| 78 000 € | 757 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Cabrespines | 18 janvier 2022 |
| 433 720 € | 5 561 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Les Mazes | 29 décembre 2021 |
| 27 000 € | 900 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 300 Coubisou | 21 décembre 2021 |
| 342 915 € | 1 665 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 5319 Le Soulies | 6 décembre 2021 |
| 330 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Le Mas | 15 octobre 2021 |
| 182 150 € | 1 840 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Cabrespines | 7 septembre 2021 |
| 123 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Coubisou | 20 juillet 2021 |
| 126 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Cabrespines | 29 juin 2021 |
| 115 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | Lacaze | 14 juin 2021 |
| 41 000 € | 837 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | Pegues | 19 mai 2021 |
| 174 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Douluch | 12 mai 2021 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Coubisou | 8 avril 2021 |
| 113 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 134 Cabrespines | 5 mars 2021 |
| 12 000 € | 150 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 193 Le Monastere | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,91 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coubisou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coubisou →
Rue par rue à Coubisou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coubisou ?
Le prix médian au m² à Coubisou s’établit à 1 266 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 336 500 € au total.
Combien coûte une maison à Coubisou ?
Le prix médian pour une maison à Coubisou est de 215 140 €, soit 1 266 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 336 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Coubisou.