Rue des Roses, Fontenay-aux-Roses
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
345 000 €
Premier quartile
304 000 €
Dernier quartile
500 000 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 885 000 € | 6 808 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 17 | 1 octobre 2025 |
| 630 000 € | 7 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 22 | 27 août 2025 |
| 187 000 € | 5 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 12 août 2025 |
| 188 000 € | 3 418 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 8 | 25 juillet 2025 |
| 260 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 5 | 24 juin 2025 |
| 305 000 € | 4 621 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 1 | 16 juin 2025 |
| 500 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 5 | 29 novembre 2024 |
| 304 000 € | 3 948 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 11 | 25 juillet 2024 |
| 297 000 € | 5 940 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 5 | 6 février 2024 |
| 300 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 3 | 20 décembre 2023 |
| 314 000 € | 4 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 28 septembre 2023 |
| 334 000 € | 6 680 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 5 | 28 septembre 2023 |
| 551 000 € | 6 888 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 5 | 29 juin 2023 |
| 590 000 € | 4 538 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 11 | 13 juin 2023 |
| 390 000 € | 4 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 11 | 22 novembre 2022 |
| 350 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 8 | 16 novembre 2022 |
| 362 400 € | 6 711 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 5 | 9 septembre 2022 |
| 307 000 € | 4 386 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 11 | 1 juillet 2022 |
| 548 050 € | 6 851 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 5 | 20 juin 2022 |
| 345 000 € | 4 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 11 | 8 décembre 2021 |
| 390 000 € | 5 065 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 11 | 18 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 13,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 6 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.