Prix immobilier à Muret-le-Château
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Muret-le-Château (12330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
189 000 €
Sur tout l’historique
1 856 €/m²
Habitants
350
Où se sont faites les ventes à Muret-le-Château
Par type de bien
Dernières ventes à Muret-le-Château
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5300 Le Causse | 14 novembre 2025 |
| 301 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Le Cambon | 3 mars 2025 |
| 199 500 € | 1 882 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5064 Muret | 18 décembre 2024 |
| 147 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Al Barry | 10 décembre 2024 |
| 166 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5065 Muret | 9 décembre 2024 |
| 246 100 € | 2 413 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 5303 Le Cambon | 9 décembre 2024 |
| 127 700 € | 1 403 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5042 La Bourgade | 7 juin 2024 |
| 61 790 € | 2 060 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5724 Las Moles | 7 mars 2024 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Cambon | 26 janvier 2024 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Bourgade | 28 novembre 2023 |
| 55 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Bardels | 24 mars 2023 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5043 La Bourgade | 2 novembre 2022 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5055 Muret | 14 septembre 2022 |
| 105 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5019 Muret | 29 juillet 2022 |
| 258 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 3 Champ de Viaches | 18 juillet 2022 |
| 67 000 € | 387 €/m² | Appartement · 173 m² · 4 p. | 5284 Carriere Longue | 1 février 2022 |
| 184 580 € | 2 197 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Al Barry | 22 décembre 2021 |
| 145 000 € | 863 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5226 Champ de l’Oustal | 1 avril 2021 |
| 29 500 € | 335 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | Au Pont de Muret | 19 mars 2021 |
| 38 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5055 Muret | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,17 €/m²
de 8,5 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,3 à 9,4 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Muret-le-Château : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, radon, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Muret-le-Château →
Rue par rue à Muret-le-Château
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 138,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Muret-le-Château ?
Le prix médian au m² à Muret-le-Château s’établit à 1 856 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 189 000 € au total.
Combien coûte une maison à Muret-le-Château ?
Le prix médian pour une maison à Muret-le-Château est de 147 000 €, soit 1 871 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 790 € et 199 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Muret-le-Château.