Avenue Victor Hugo, Rueil-Malmaison
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
339 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
959 750 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 7 680 000 € | 3 413 €/m² | Local commercial · 2250 m² | n° 54 | 10 décembre 2025 |
| 230 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 72 | 25 juillet 2025 |
| 835 000 € | 11 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 12 | 25 juillet 2025 |
| 959 750 € | 5 362 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | n° 59 | 4 juin 2025 |
| 86 000 € | 4 526 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 113 | 2 juin 2025 |
| 590 000 € | 6 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 31 | 19 août 2024 |
| 989 558 € | 6 426 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | n° 10 | 24 juillet 2024 |
| 640 000 € | 5 818 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 43 | 17 janvier 2024 |
| 246 000 € | 4 169 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 70 | 1 décembre 2023 |
| 1 683 700 € | 8 634 €/m² | Maison · 195 m² · 8 p. | n° 3 | 26 octobre 2023 |
| 175 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 70 | 25 octobre 2023 |
| 272 000 € | 6 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 70 | 21 mars 2023 |
| 774 400 € | 8 901 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 34 | 31 janvier 2023 |
| 125 560 € | 6 608 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 113 | 11 octobre 2022 |
| 9 072 000 € | 6 720 €/m² | Local commercial · 1350 m² | n° 95 | 26 avril 2022 |
| 339 000 € | 5 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 70 | 31 mars 2022 |
| 1 110 000 € | 8 409 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | n° 7 | 17 mars 2022 |
| 720 690 € | 5 338 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | n° 58 | 10 novembre 2021 |
| 315 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 70 | 27 septembre 2021 |
| 258 000 € | 6 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 70 | 10 septembre 2021 |
| 1 581 950 € | 4 276 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | n° 32 | 31 août 2021 |
| 308 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 70 | 29 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | n° 8 | 17 juin 2021 |
| 202 000 € | 6 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 74 | 20 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 6 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
79 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
37 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.