Rue des Passereaux, Ris-Orangis
prix médian au m² · 86 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
113 500 €
Dernier quartile
134 000 €
Ventes relevées
86
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 000 € | 1 919 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 22 | 31 décembre 2025 |
| 94 000 € | 1 843 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 22 | 30 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 24 | 3 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 845 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 5 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 22 | 20 octobre 2025 |
| 106 000 € | 1 828 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 12 | 5 septembre 2025 |
| 147 000 € | 1 729 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 22 | 22 août 2025 |
| 137 000 € | 2 322 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 36 | 6 août 2025 |
| 149 900 € | 2 082 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 16 | 27 juin 2025 |
| 126 900 € | 1 763 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 16 | 23 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 38 | 3 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 8 | 28 mai 2025 |
| 82 047 € | 1 415 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 6 | 28 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 32 | 15 janvier 2025 |
| 97 500 € | 1 681 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 30 décembre 2024 |
| 121 000 € | 2 086 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 26 septembre 2024 |
| 110 500 € | 1 905 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 14 | 16 septembre 2024 |
| 135 000 € | 2 328 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 10 | 23 août 2024 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 16 | 19 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 20 | 17 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 949 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 10 | 30 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 22 | 16 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 22 | 27 mars 2024 |
| 119 900 € | 2 067 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 18 mars 2024 |
| 139 000 € | 2 242 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 12 | 15 février 2024 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 12 | 29 janvier 2024 |
| 98 000 € | 1 361 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 26 | 21 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 4 | 8 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 16 | 25 octobre 2023 |
| 132 000 € | 2 276 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 22 août 2023 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 26 juillet 2023 |
| 136 000 € | 2 345 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 8 | 30 juin 2023 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 16 | 19 juin 2023 |
| 129 000 € | 1 792 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 22 | 4 mai 2023 |
| 118 800 € | 1 650 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 4 | 26 avril 2023 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 28 mars 2023 |
| 134 000 € | 2 310 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 8 | 22 décembre 2022 |
| 97 000 € | 1 644 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 30 | 20 décembre 2022 |
| 152 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 22 | 19 décembre 2022 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 34 | 8 décembre 2022 |
| 136 000 € | 2 345 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 16 | 26 octobre 2022 |
| 126 000 € | 2 172 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 21 octobre 2022 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 22 | 21 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 22 | 7 octobre 2022 |
| 108 000 € | 1 459 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 6 | 19 août 2022 |
| 147 150 € | 2 412 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 22 | 12 août 2022 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 13 juillet 2022 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 14 | 22 juin 2022 |
| 162 080 € | 2 251 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 22 | 7 juin 2022 |
| 138 000 € | 1 865 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 22 | 6 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 10 | 26 avril 2022 |
| 103 000 € | 1 776 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 19 avril 2022 |
| 142 400 € | 1 978 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 22 | 15 avril 2022 |
| 122 000 € | 2 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 22 mars 2022 |
| 113 500 € | 1 957 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 18 | 18 février 2022 |
| 129 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 22 | 16 février 2022 |
| 122 500 € | 2 269 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 10 | 15 février 2022 |
| 125 400 € | 1 695 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 22 | 10 février 2022 |
| 108 000 € | 1 862 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 16 | 28 janvier 2022 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 34 | 17 janvier 2022 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 22 | 13 janvier 2022 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 36 | 20 décembre 2021 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 17 décembre 2021 |
| 134 900 € | 2 286 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 22 | 6 décembre 2021 |
| 134 000 € | 2 271 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 30 novembre 2021 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 22 | 23 novembre 2021 |
| 126 900 € | 1 763 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 40 | 18 novembre 2021 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 30 | 26 octobre 2021 |
| 130 500 € | 2 250 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 6 octobre 2021 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 16 | 9 septembre 2021 |
| 113 000 € | 1 948 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 24 août 2021 |
| 132 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 4 | 23 juillet 2021 |
| 108 000 € | 1 862 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 18 | 20 juillet 2021 |
| 134 000 € | 2 735 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 22 | 8 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 186 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 10 | 8 juin 2021 |
| 112 000 € | 1 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 30 | 27 mai 2021 |
| 126 500 € | 1 757 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 2 | 27 mai 2021 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 22 | 20 mai 2021 |
| 139 000 € | 1 562 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 22 | 7 mai 2021 |
| 158 650 € | 2 203 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 22 | 6 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.