Rue de la Glaciere, Montgeron
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
266 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
324 900 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 322 000 € | 3 126 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 60 | 31 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 9 | 21 octobre 2025 |
| 309 000 € | 4 352 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 50 | 17 juin 2025 |
| 266 000 € | 3 284 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | n° 35 | 17 juin 2025 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 26 | 31 mars 2025 |
| 367 500 € | 3 952 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 11 | 31 mars 2025 |
| 266 000 € | 3 244 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 19 | 13 décembre 2024 |
| 222 500 € | 3 423 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 76 | 15 novembre 2024 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 51 | 23 septembre 2024 |
| 190 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 52 | 29 mars 2024 |
| 23 500 € | 470 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 87 | 19 mars 2024 |
| 340 000 € | 4 533 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 40 | 13 février 2024 |
| 240 000 € | 6 154 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 23 janvier 2024 |
| 458 937 € | 2 748 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | n° 17 | 22 novembre 2023 |
| 250 000 € | 5 952 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 30 | 1 août 2023 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | n° 85 | 10 juillet 2023 |
| 323 700 € | 3 237 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 25 | 7 juillet 2023 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | n° 78 | 17 mars 2022 |
| 305 000 € | 3 910 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 24 | 26 novembre 2021 |
| 380 000 € | 2 695 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | n° 100 | 22 octobre 2021 |
| 293 800 € | 3 093 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | n° 94 | 2 septembre 2021 |
| 239 000 € | 1 021 €/m² | Local commercial · 234 m² | n° 95 | 10 août 2021 |
| 330 000 € | 3 837 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 86 | 22 avril 2021 |
| 324 900 € | 4 391 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 3 | 13 avril 2021 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 32 | 12 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
45 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
36 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.