Avenue du Parc, Ris-Orangis
prix médian au m² · 59 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
125 500 €
Premier quartile
111 400 €
Dernier quartile
141 000 €
Ventes relevées
59
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 19 | 29 décembre 2025 |
| 124 500 € | 2 184 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 19 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 7 | 10 juillet 2025 |
| 132 400 € | 1 558 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 13 | 6 juin 2025 |
| 116 000 € | 1 365 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 13 | 25 avril 2025 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 19 | 27 mars 2025 |
| 153 800 € | 2 107 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 15 | 16 juillet 2024 |
| 122 500 € | 1 678 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 7 | 10 juin 2024 |
| 107 000 € | 1 259 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 11 | 19 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 17 | 24 janvier 2024 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 11 | 28 décembre 2023 |
| 140 400 € | 1 897 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 9 | 6 octobre 2023 |
| 123 000 € | 2 158 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 22 septembre 2023 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 13 | 7 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 17 | 20 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 13 | 11 juillet 2023 |
| 111 400 € | 1 526 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9 | 6 juillet 2023 |
| 134 000 € | 1 836 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 7 | 5 juillet 2023 |
| 132 500 € | 2 284 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 13 | 16 juin 2023 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 17 | 19 avril 2023 |
| 132 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 13 avril 2023 |
| 118 000 € | 1 616 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9 | 24 février 2023 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 1 | 9 janvier 2023 |
| 162 000 € | 1 906 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 7 | 11 octobre 2022 |
| 212 000 € | 986 €/m² | Local commercial · 215 m² | n° 7 | 16 septembre 2022 |
| 109 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 8 septembre 2022 |
| 169 560 € | 1 949 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 2 | 6 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 3 | 26 juillet 2022 |
| 117 500 € | 1 958 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 17 | 30 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9 | 16 juin 2022 |
| 125 500 € | 1 651 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 11 | 25 mai 2022 |
| 121 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 17 | 19 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 17 | 17 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 1 | 22 avril 2022 |
| 97 000 € | 1 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9 | 25 mars 2022 |
| 141 700 € | 1 941 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 3 | 17 mars 2022 |
| 114 950 € | 2 017 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 17 | 3 février 2022 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 11 | 31 janvier 2022 |
| 165 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 3 | 19 janvier 2022 |
| 108 000 € | 1 862 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 9 | 14 décembre 2021 |
| 108 700 € | 1 489 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 13 | 2 décembre 2021 |
| 141 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 17 | 15 novembre 2021 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 2 novembre 2021 |
| 149 900 € | 2 053 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 15 | 21 octobre 2021 |
| 129 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 18 octobre 2021 |
| 119 900 € | 2 104 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 15 | 13 octobre 2021 |
| 132 500 € | 2 325 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 8 octobre 2021 |
| 134 070 € | 2 235 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 17 | 30 septembre 2021 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 13 | 31 août 2021 |
| 134 000 € | 1 558 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 15 | 25 août 2021 |
| 158 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 11 | 15 juillet 2021 |
| 149 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5 | 15 juillet 2021 |
| 138 000 € | 1 586 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 1 | 13 juillet 2021 |
| 113 300 € | 1 888 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 18 juin 2021 |
| 111 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 17 juin 2021 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 13 | 14 juin 2021 |
| 148 000 € | 1 741 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 2 | 7 mai 2021 |
| 93 000 € | 1 632 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 25 mars 2021 |
| 94 500 € | 1 658 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 12 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
74 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.