Rue de la Baignade, Ris-Orangis
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
217 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 2 946 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 16 décembre 2025 |
| 285 500 € | 2 884 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 7 | 23 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 869 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 10 septembre 2025 |
| 137 000 € | 3 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 5 septembre 2025 |
| 187 200 € | 2 925 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 6 | 29 juillet 2025 |
| 202 000 € | 3 206 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 8 | 26 juin 2025 |
| 158 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 7 | 19 juin 2025 |
| 176 000 € | 3 911 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 3 juin 2025 |
| 225 000 € | 3 358 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 21 mai 2025 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5 | 3 décembre 2024 |
| 154 000 € | 3 422 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 5 juillet 2024 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 4 | 19 avril 2024 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 29 février 2024 |
| 279 500 € | 3 250 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 7 | 23 février 2024 |
| 157 000 € | 3 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 2 | 7 novembre 2023 |
| 181 000 € | 2 873 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5 | 4 juillet 2023 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 6 | 17 mai 2023 |
| 265 000 € | 2 732 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 8 | 31 mars 2023 |
| 164 000 € | 3 216 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 10 | 29 mars 2023 |
| 158 000 € | 3 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 8 | 17 février 2023 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 9 février 2023 |
| 177 000 € | 2 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5 | 4 octobre 2022 |
| 105 000 € | 2 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 28 septembre 2022 |
| 185 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5 | 14 septembre 2022 |
| 113 000 € | 4 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 5 | 19 juillet 2022 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 5 | 6 juillet 2022 |
| 195 000 € | 3 145 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 6 juillet 2022 |
| 142 790 € | 3 570 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 23 juin 2022 |
| 164 000 € | 3 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 4 | 10 mai 2022 |
| 151 000 € | 3 512 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 8 | 3 mai 2022 |
| 168 000 € | 3 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 15 décembre 2021 |
| 217 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 9 novembre 2021 |
| 155 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 5 | 22 septembre 2021 |
| 178 000 € | 3 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 2 septembre 2021 |
| 196 200 € | 3 066 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 10 | 18 août 2021 |
| 224 900 € | 3 408 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 7 | 9 avril 2021 |
| 222 625 € | 2 589 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 7 | 22 janvier 2021 |
| 256 000 € | 2 977 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 7 | 22 janvier 2021 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
78 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 83 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.