Rue Gaston Mangin, Montgeron
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
157 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
194 900 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 000 € | 3 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 6 | 11 décembre 2025 |
| 147 900 € | 2 385 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 27 juin 2025 |
| 165 000 € | 2 845 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 8 | 1 avril 2025 |
| 146 000 € | 2 517 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 8 | 27 février 2025 |
| 175 000 € | 2 465 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 8 | 17 septembre 2024 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 8 | 23 avril 2024 |
| 159 000 € | 2 607 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 8 | 5 février 2024 |
| 290 000 € | 3 187 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 55 | 19 septembre 2023 |
| 143 000 € | 2 103 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 8 | 7 juillet 2023 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 27 | 29 juin 2023 |
| 157 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 8 | 26 avril 2023 |
| 182 800 € | 2 575 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 8 | 31 mars 2023 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 31 janvier 2023 |
| 163 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 8 | 29 décembre 2022 |
| 194 900 € | 3 248 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 23 décembre 2022 |
| 227 000 € | 3 847 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 59 | 3 novembre 2022 |
| 93 500 € | 2 226 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 8 | 14 octobre 2022 |
| 129 600 € | 2 160 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9001 | 21 juillet 2022 |
| 282 000 € | 4 862 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 63 | 25 avril 2022 |
| 265 000 € | 4 907 €/m² | Maison · 54 m² · 5 p. | n° 49 | 17 novembre 2021 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 14 octobre 2021 |
| 130 600 € | 1 839 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 8 | 24 août 2021 |
| 162 250 € | 2 617 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 21 juillet 2021 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 25 | 28 juin 2021 |
| 240 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 45 | 23 juin 2021 |
| 142 000 € | 2 367 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 28 mai 2021 |
| 148 500 € | 2 395 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 21 avril 2021 |
| 155 100 € | 2 185 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 8 | 16 mars 2021 |
| 147 000 € | 2 450 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 15 mars 2021 |
| 127 800 € | 1 879 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 8 | 1 février 2021 |
| 131 800 € | 2 126 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 11 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
256 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 2 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.