Rue du Chateau D'eau, Ris-Orangis
prix médian au m² · 72 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
109 000 €
Dernier quartile
133 000 €
Ventes relevées
72
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 180 € | 1 732 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 9 | 30 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 2 décembre 2025 |
| 89 600 € | 1 991 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 14 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 6 | 5 septembre 2025 |
| 102 000 € | 1 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 26 | 21 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 34 | 11 juin 2025 |
| 114 000 € | 1 869 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 27 mai 2025 |
| 142 000 € | 1 972 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 6 | 26 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 34 | 6 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 27 février 2025 |
| 109 000 € | 2 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 5 décembre 2024 |
| 117 000 € | 1 918 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 3 décembre 2024 |
| 114 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 34 | 25 juillet 2024 |
| 123 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 34 | 18 juillet 2024 |
| 137 000 € | 1 903 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 34 | 5 juillet 2024 |
| 117 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 22 | 29 mai 2024 |
| 117 000 € | 1 539 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 22 | 24 mai 2024 |
| 131 000 € | 2 148 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 23 mai 2024 |
| 99 900 € | 2 220 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 16 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 11 | 28 novembre 2023 |
| 139 000 € | 1 878 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 9 | 22 novembre 2023 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 13 octobre 2023 |
| 105 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 30 | 15 septembre 2023 |
| 136 250 € | 2 234 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 22 août 2023 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 16 juin 2023 |
| 130 620 € | 1 765 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 9 | 24 mai 2023 |
| 106 000 € | 2 356 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 34 | 12 mai 2023 |
| 132 000 € | 2 276 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 6 avril 2023 |
| 131 900 € | 1 782 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 9 | 4 avril 2023 |
| 115 000 € | 1 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 34 | 22 mars 2023 |
| 136 000 € | 1 943 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 11 | 9 mars 2023 |
| 103 000 € | 2 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 13 février 2023 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 8 février 2023 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 11 | 7 février 2023 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 11 | 13 janvier 2023 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 13 janvier 2023 |
| 148 240 € | 2 003 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 11 | 29 novembre 2022 |
| 127 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 4 août 2022 |
| 129 000 € | 1 743 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 11 | 3 août 2022 |
| 132 000 € | 2 276 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 30 | 2 août 2022 |
| 152 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 6 | 20 juillet 2022 |
| 109 000 € | 2 422 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 34 | 13 juillet 2022 |
| 162 000 € | 2 314 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 3 | 28 juin 2022 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 22 juin 2022 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 24 mai 2022 |
| 95 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 29 avril 2022 |
| 122 000 € | 2 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 26 avril 2022 |
| 117 000 € | 1 887 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 19 avril 2022 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 9 | 4 avril 2022 |
| 119 900 € | 2 067 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 29 mars 2022 |
| 153 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 11 | 29 mars 2022 |
| 144 000 € | 1 946 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 34 | 4 mars 2022 |
| 121 900 € | 1 693 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 24 | 1 mars 2022 |
| 129 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 24 février 2022 |
| 98 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 31 janvier 2022 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 7 janvier 2022 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 34 | 15 décembre 2021 |
| 110 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9 | 6 décembre 2021 |
| 133 000 € | 1 847 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 11 | 3 décembre 2021 |
| 125 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 26 | 26 octobre 2021 |
| 109 000 € | 1 787 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 34 | 23 septembre 2021 |
| 129 000 € | 1 743 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 34 | 30 août 2021 |
| 121 000 € | 2 086 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 30 | 27 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 6 | 15 juillet 2021 |
| 147 150 € | 2 044 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 34 | 8 juin 2021 |
| 123 000 € | 1 662 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 34 | 4 mai 2021 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 11 | 23 avril 2021 |
| 134 000 € | 1 861 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 34 | 15 mars 2021 |
| 91 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 24 | 9 mars 2021 |
| 129 000 € | 1 743 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 11 | 5 mars 2021 |
| 92 000 € | 2 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 12 février 2021 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
555 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 57 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.